^^^^因为工作的缘故，常常在国内各大城市穿梭，也到美国、荷兰等欧美国家考察了各式各样的房子。对比之下，北京的住宅性能价格比属于最不合理的。所以，常常为北京人喊冤：房价那么高，却买不到好房子。去年在深圳看到一个欧洲小镇风格的社区——万科四季花城，单价只有4000元左右，比北京卖到六七千元的房子品质都好。然而，挑剔归挑剔，北京的房子根本不愁卖，去年连开发商手里攥了几年的一些尾楼都甩出去了。没有市场压力，北京的发展商更无需在产品品质上下工夫了。北京的好房时代遥遥无期。
^^^^然而，随着大量国外资金、外地企业的进入，随着供应量的剧增，今年北京楼市的情形大变。红石公司老总潘石屹不久前郑重承诺今后只售绿色住宅；老牌地产商华远则实施新市镇计划，建造“翡翠城”，改换形象；太和地产与法国小城结成友好社区，通过双方互访等交流活动提高社区生活品位；位于CBD这一竞争激烈地带的新项目建外SOHO、新城国际及金地国际花园大搞国际性设计招标，纷纷聘请国际级设计大师担纲。企业的这些举措透露出一个信息：北京的开发商开始感受到市场的压力了！而且，在CBD、亚运村等开发量比较集中的地带，由于市场总供应量明显高于往年，竞争日益激烈，企业承受的压力越来越大。
^^^^华远总经理郭钧在分析南北开发商的差距时，曾经说过一句耐人寻味的话。他说：“以前北京市场上缺乏好产品，是因为开发商不需要那样去做就可以赚到钱，而不是不会做。商人这么做是没错的，符合商业原则。但是现在市场情况变了，还像以前那么做，就不是好商人了，因为如今的北京不做好产品就赚不上钱了。”
^^^^^随着新盘的大量涌现，北京不再是南方企业印象中什么房子都卖得动的市场，大家一度戏言的“钱多、人傻”将不再能代表北京的市场现状。供应量增大，意味着购房者有了充分选择的环境。金地集团进京操盘，其子公司北京金地鸿业董事长陈长春先生曾用一句俗语点破北京即将面对的市场环境——“不怕不识货，就怕货比货”。有比较，也就有了鉴别。更何况，北京市场的买家其实来自五湖四海，更不乏见多识广的国际人。
^^^^实践早已证明，市场高压是推动产品进步的最有效的动力。在这股压力的威逼之下，北京人期待已久的好房子时代出乎人们预料地提前光顾北京城了。然而，无奈于房地产开发周期的限制，开发商虽然已觉悟，人们要住进真正的好房子，恐怕还得等上一年两载。
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