据广东省城调队对省内18个市、县，1600户城镇居民家庭的抽样调查显示，九·五时期，广东省城镇居民的居住水平逐步提高，居住条件有较大的改善。
一、住房面积大幅度增加
九·五时期，由于各级政府和部门采取了积极有效的措施，改善居民的居住条件，使广大城镇居民的居住面积不断增加，住房条件得到较大的改善，基本消除了无房户、住房困难户比重逐年减少。据对1600户城镇居民家庭抽样调查，2000年末，广东省城镇居民人均居住面积达19.51平方米（编者按：实为包括厅、房、厨房、卫生间、过道等在内的使用面积，不是只计卧室和厅的居住面积），比1995年增长20.1％。居民住房的辅助面积也有较多增加，2000年户均辅助面积18.17平方米， 比1995年增长6.1％。人均居住4平方米以下家庭逐年减少， 2000年仅占调查户总数的0.3％，比1995年的1.7％减少1.4个百分点。人均居住14平方米以上的居民家庭逐年增多，2000年占67.7％，比1995年增加16.5个百分点。与此同时，平均每户居住间数由1995年的3.59间增
加到2000年的3.86间，增长7.5％。
二、住房配套设施逐步完善
调查资料显示，2000年末广东城镇居民家庭的自来水、卫生装备、厨房、燃料使用等配套设施更加完善，居民的生活素质进一步提高。2000年独用自来水家庭所占比重为99.1％， 比1995年增加3.4个百分点；2000年无卫生设备的家庭占2.6％，减少4.2个百分点；而有浴室厕所的家庭所占比重达81.5％， 增加3.2个百分点；有独用厨房的家庭所占比重为99.1％， 增加3.6个百分点，无厨房的仅占0.3％，减少2个百分点； 使用管道煤气的家庭所占比重为10％，增加2.8个百分点， 使用液化量由1995年的8.2％降为2.9％， 减少5.3个百分点。
三、住房成套率较高
城镇居民居住条件得到较大改善的一个重要的标志是居民住房成套率较高。 据调查， 2000年末居民住房成套率为90.8％， 比1995年的82.8％增加8个百分点。按住宅建筑式样分， 家庭单栋配套楼房的比重占11％，比1995年增加1.7个百分点； 单元式配套住宅的比重占79.8％，增加6.3个百分点， 其中一居室和二居室所占比重分别为2.3％和30％，比1995年分别减少0.9和5.2个百分点，而三居室和四居室及以上的比重分别为46.9％和20.8％，比1995年分别增加16.3和6个百分点；普通楼房和普通平房所占比重分别为3.8％和5.7％， 比1995年分别减少5.5和2.2个百分点。住宅建筑式样在很大程度上反映出居民的居住水平和质量。
四、家居生活日趋现代化
广东省城镇居民生活正在逐步从小康迈向宽裕。对住房只作“栖身”之所的旧观念有所改变，营造一种温馨、舒适、文明的新家居观念正在强化。不少居民的生活已逐步向享受型过渡。资料显示，2000年每百户居民家庭拥有空调器98台，比1995年增长1.4倍； 淋浴热水器99.2台，增长33％；抽油烟机73.3台，增长13.7％；居民家庭电话拥有率达95.8％，比1995年增加20.3个百分点；居民使用移动电话增长更快，由1995年每百人拥有0.7台增加到2000年16.2台， 增长22.1
倍。
五、住房私有化程度提高
随着以提高租金为核心，鼓励个人购买住房，特别是住房分配货币化方案的实施等住房制度的改革，居民依赖国家实物分房、低租金租房的观念得到转变，尤其是1999年实物分房的最后一年，不少人赶乘“末班车”，使居民住房私有化程度迅速提高。2000年末本省城镇居民家庭自有房（含部分产权）比重达82％，比1995年增长22个百分点。
六、居住环境大为改善
“既要屋大，又要屋靓”是居民对家居的普遍愿望。居民为改善居住环境，往往不惜花费人力、财力对住房进行各具特色的装修、装饰，以求营造更具特色、更加靓丽、结构更为合理的居住环境。如今“先装修，后入住”已成为居民对家居建设的共识。资料显示，2000年居民人均家具材料支出7.8元， 人均住房装饰支出64.16元， 比1995年分别增长95.5％和2.6倍。
居民对住房的周围环境也越来越关注。居民既要买住房，也要买环境。开发商为迎合居民这一消费心理，在住宅建设的规划、开发、设计等方面，融入新的环保理念、文化理念，以及休闲保健、绿色生态等理念，使居民的生活空间清新、幽雅、和谐、自然。随着第三产业的发展，住宅区各种商店齐全，生活变得非常方便；托儿所、幼儿园、小学、中学等教育设施不断增加；医院、银行、邮局等公共设施逐步建立；住宅区的道路状况改善，公交营运线路不断延伸，班次增加，车况改善，居民出行更加方便。
七、住房消费大幅度增长
2000年广东城镇居民人均购房与建房支出438.36元，比1995年增长89.8％； 人均居住支出1099.99元，比1995年增长66.5％。此外，由于居民居住条件的改善，与之配套的各种家用电器、电炊具等增加，致使居民人均水、电消费量比1995年分别增长35.8％和75.1％， 支出额分别增长1.2和93.6％。从居民用于居住支出的比重看，2000年占居民实际支出的17.3％， 比1995年提高4个百分点。由此可见，居民的住房消费同时带动了建筑材料、维修服务、家电等市场，促进了经济增长。
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