住宅维修金将按面积缴纳 买房者应交额大幅下降

　　今年2月1日起，市民买房时所要缴存的公共[BAIKE]维修基金，将不再按照房款的比例，而是按每平方米建筑安装工程造价的比例缴纳。记者日前从我市房管部门了解到，省会住宅专项资金管理办法正在加紧制定，不过，不管最终方案如何，对于在今后买房的市民来说，住房维修金应交的数额肯定是大大降低了。
　　据介绍，维修资金缴存方式由原来的按总价款变更为按面积缴纳后，费用将会出现大幅下降。以省会市中心部位一套100平方米的商品房为例，如果按照现行办法即总价2%算，每平方米5000元的均价，需缴纳25000元维修资金；如果按照新规，即建安成本的5%-8%，那么需缴纳5000-8000元维修资金(按我市多层住宅与普通住宅平均建安成本约1000元/平方米计算)，省了三分之二多。
　　据了解，除了住房维修资金缴存方式变化外，在新《办法》中，维修资金缴纳时间也由目前执行的购房人在办理商品房登记过户前一次性缴存，即办证时缴存维修资金变更为在办理房屋入住手续前。未按要求缴存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。