世贸大厦，位于奥体中心C区的中心地带，俗称“双塔”。“双塔”规划高度500米，建筑面积60万平方米，是集会议、办公、酒店、商业等多种功能于一体的商贸中心。“双塔”如获准建成，其高度将超过450米高的吉隆坡石油大厦，从而成为“世界第一高楼”。
然而，这两栋早在去年就出现在奥体中心规划图中的标志性建筑，到现在能否确定还难下定论。众多专家以及“准投资者”们对此的争论也是始终不断。姜维是“双塔”的总设计师。他在接受笔者采访时，毫不隐晦的说他自己也是徘徊在“建”与“不建”之间的矛盾者。
“双塔”会成为北京城的地标
规划图中的世贸大厦以其庞大的规模、高耸的形态和独具一格的形象将成为其规划区域内的标志性建筑，同时它也被赋予了肩负北京市中心轴线北端收尾的重任。姜维说，以前北京整个城市是通过平面布局来体现一种秩序，这种秩序感在一种近乎均质的城市背景上获得。而用“双塔”作为北中轴路的收尾将改写城市道路的平面历史，形成城市空间序列的高潮，同时使北京城市景观富有立体感。
“世界第一高楼”：“双塔”的总设计师姜维先生
对于为何把“双塔”建成500米的高度，姜维解释说是要赋予这两栋建筑以“城市地标”的使命。他说，在北京这个超级国际大都市里，许多外地人和外国人都会为错落的楼群、复杂的地形所迷惑。如果能建造两栋高500米的大厦，将会帮助行人对自己的位置作一个大致的判断。同时，这样高的建筑也会对整个城市有一个很强的控制作用。
“双塔”将是外企云集的地方
对于世贸大厦在2008年奥运会的作用，姜维坦诚的说，他认为世贸大厦与奥运比赛没有太多的实质性关系，世贸虽然可以配合周边的展览中心发挥一下接待作用，却并非不可或缺的。但从另一角度讲，据他了解，北京现有的30万平米的会展中心还不能满足目前北京承办展会的实际要求，因此建造这样一个六十万平米的世贸中心，可以拿出其中很大一块地方作为展览、会议的备用地，借以解决目前国展中心、国贸中心以及北京展览馆的压力。
另外，姜维说，入世后许多投资领域将会对外资开放，将会有大批外资企业在北京设立其商务机构。入住“世界第一高”的世贸大厦无疑会彰显他们的身份和地位。因此，世贸大厦的建成必将成为外企云集的黄金地带。
“双塔”无法逃避摩天大楼综合症
目前中国最高的摩天大楼是上海金茂大厦，高420.5米。姜维说，金茂大厦每天同时用两台擦窗机一天到晚不停的擦，擦完整栋大楼的玻璃也需要一年时间，而500米高的世贸大厦的维护清洁工作显然就更有难度了。金茂大厦每天维护费用是100万，世贸大厦的日常支出也必定会高过这个数字。
今年五月份，一位建设部工程设计专家在接受一家报纸的采访时说，“摩天大楼往往出现在高密度的商业区，寸土寸金，往上拔是为了更经济地利用土地，奥运村也不缺地啊。而且并不是在同样占地的基础上多盖房子就能多装人。500米，相当于把一条大街竖起来，会带来多少问题？有些问题是很难解决的。”
姜维对这一观点表示赞同。他认为，摩天大楼是工业社会的产物，代表20世纪的建筑成就。摩天大楼往往是泡沫经济留下的“后遗症”。姜维说，寸土寸金的地界当然可以建高楼，如巴黎的景观大道和美国曼哈顿地区。美国的世贸中心是在一群二三百米高楼中兴建的。一栋超高建筑周围必须有很大的支撑群体，才能形成类似于美国世贸大厦这样的中心点。而北京世贸大厦显然没有周围楼群的支撑，那么高的两栋楼建在奥体公园里显得过于孤单和失衡。姜维对一些摩天大楼综合征心有余悸。姜维说他担心超高建筑的技术、消防、突发事件和经营管理问题。超高建筑比其它民用建筑潜伏着更多的火灾隐患，一旦着火，人员疏散和扑救都很困难。另外，姜维说，北京处于地震多发带，这么高的大楼能否在地震时逃过大劫还是未知。况且世贸大厦的位置已经确定，必须建在北中轴线上，而这里的地质情况能否承受500米高楼的荷载也是无人能知。周围的交通问题也是姜维的“心病”之一。按照每万平方米需要65个停车泊位的标准计算，面积60万平方米的世贸大厦至少需要2100个泊位。另外，世贸大厦作为经常举办会议和展览的商务中心，通常情况下会有相当数量的人群集中参加。根据道路交通建设的“准入性”原则，至少应该让这些人能进得去，并出得来。姜维强调，如果交通问题不能很好解决，世贸大厦的存在将从本质上失去意义。姜维在设计规划书中曾建议修建一个三层的地下立交桥，借以缓解地面车流压力，但前提是该地块地质结构勘探不发生问题。
巨大投资预算让“资本”望而却步
奥林匹克公园的位置，已经预留了几十年。有关人士在谈此公园建造思路时说，“要建，就得建出个气派来，能代表咱新北京”。按照这种思路，建成世贸大厦要投资70个亿。另据了解，上海金茂大厦总投资50个亿，其中贷款24亿，加上每天100万元的维护费用，投资者面临着巨大的经济压力。金茂大厦的建造投资差不多是2万元一平米。如果摩天大楼的使用寿命以65年计，建造投资和管理投资比大体是1：3.而据权威人士分析，高度超过300米，在庞大的维护管理费用面前，摩天大楼已经失去了节约用地的经济意义。姜维透露，今年年初，政府把奥体公园的整体开发权交给了北辰集团，因此更多的招商工作将由北辰集团具体展开。到目前为止，针对世贸大厦这一项目，还没有明确的“资本”大户要与北辰集团“联姻”。此时诸多“资本”正在国内或国外持观望态势，因为他们无法预测投资“双塔”能有几成胜数。
当笔者戏称姜维的“中庸之道”堪称建筑界的“中子”典范时，他向我说明了他作为一个设计师的理性取向。他说，一个设计师不能靠一栋标志性建筑为他个人树碑立传。因为设计师除了有其职业责任感之外，还应该有一种社会责任感。正是这种社会责任感，才让他在“双塔”生死未卜前，矛盾并理性地期待着最后的决策结果。 | 
