专家预计：北京写字楼今年还得火

在中国加入WTO、游戏规则大变样等多种利好的刺激下，专家预计：6大趋势性的变化将继续催热2002年北京写字楼市场。
　　记者了解到，从2001年以来北京写字楼市场就逐渐呈现出供需两旺的态势，售价与租金节节攀升。北京写字楼信息网的最新统计表明，2001年北京甲级写字楼全年供应量达到150万平方米，销售及租赁吸纳量在68万平方米。截至去年12月市场平均售价16100美元／平方米，与2000年相比上涨了5％；平均租金23．5美元／平方米／月，与2000年相比上涨17．5％。
　　北京写字楼信息网专业咨询顾问刘凯表示，2002年北京写字楼市场首先表现在“两外”资本———外地资本和外国资本大举进入北京市场，外资企业机构在写字楼市场只租不买的骑墙策略发生改变。同时，北京写字楼市场供应量将达到创纪录的300万平方米，为2001年供应量的两倍。在北京西部城区消化量继2001年首次超过东部地区之后，今年在供应量上也将第一次超过东部城区，续写“西风压倒东风”的市场格局。