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要使建筑物达到节能50％的要求，主要可以通过对建筑围护结构使用保温隔热材料、节能门窗、新能源节能照明的应用等途径来实现。
“火炉”高热不退！自7月4日发布橙色高温紧急通知后，长沙烈日炎炎、持续高温。
8月5日，麓山•翰林苑工程负责人张欣翼给记者打来电话——能否提供国内最好的中空隔音隔热玻璃品牌？现在消费者对住宅隔音隔热的要求很高，不能马虎。
无独有偶。8月6日，星沙博雅•上院营销负责人伍青松联系记者，了解消费者最关注的节能住宅的一些技术参数——该项目的外墙，将为此采用全紫砂面砖，将增加成本80元/平方米。除色彩比较古典外，更将达到隔音隔热的节能效果。
中国建筑能耗目前已占全国总能耗27.8％。这个夏天，节能住宅被普遍提上日程。
近日，记者从省建设厅节能办获悉，为了更好地推进建筑节能，我省正在积极研究出台建筑节能方面的经济激励政策，提高社会各界参与建筑节能的热情和积极性。还将对政府办公楼、大型公共建筑、校园大型建筑的能耗情况进行调查摸底，争取明年上半年针对高能耗项目出台改造方案。
100平方米节能住宅，一年可省1800元电费
对于“节能、环保”建筑理念，不少消费者在欢喜之余，也表示担忧，市场上一般节能住宅同比每平方米要高出100元左右，按100平方米总面积算，总购房成本将增加一万块，这样是否划算？
据专家推算，在两间建筑面积16平方米的房间内，如果同时开24小时空调，采取节能措施的建筑，比一般建筑要少用5度电左右，保温效果提高一倍。按100平方米的住宅计算，一年如能省下空调用电3000度左右，一年就可以省下1800元左右。不到6年就可收回一次性投入资金，而房屋使用寿命按50年计算，还可赚回6万元。
对于消费者来说，目前，建筑节能配套的法规还不完善，节能住宅应用的不同档次材料价格相差非常大，这也使开发商愿意把更多的精力花在“看得见的地方”，如景观设计。
而根据部署，到2010年，我市新建民用建筑必须全部达到国家规定的节能50％的设计标准，并开展建筑节能65％以上的低能耗和超低能耗的试点工作。目前正在对3至5个有典型意义的高能耗建筑项目进行节能改造试点。
省建设厅节能办相关负责人表示，对于节能住宅，一定要树立全寿命观念，把房子日后的消耗、维护运行成本也计算在内。不能简单地只关注购房时的总房价，而没有计算分落在“使用年”上的价格是多少。而公共建筑由于能源费用要高得多，尽管单位建筑面积节能投资会高一些，但其节能效益会更为显著。
建筑的能耗主要在于门窗、墙体和屋面。据市建委有关负责人介绍，要使建筑物达到节能50％的要求，主要可以通过对建筑围护结构（包括屋顶）使用保温隔热材料、节能门窗、新能源节能照明的应用等途径来实现。
普通住宅也可节能50％
其实，节能住宅远不止省电这么简单。它所具有的更优良的节能效果和较高的健康舒适水平，对居住者带来的好处是不可低估的。
从记者调查来看，目前长沙绝大部分采取节能技术的都是高端项目。绿城系列产品、湘江北尚、华盛•世纪新城、博雅•上院、中天广场、湘域中央……
博雅•上院的外墙面，采用原产江苏宜兴仿清水保温陶土手工面砖，屋顶为挤塑聚笨板，无釉无环境污染外，更具节能意义。绿城•青竹园，则部分引入轻型钢结构低层住宅这一欧美建造技术。
据长沙博雅置业开发公司副总经理王志坚介绍，博雅•上院窗户和阳台门玻璃全部采用双层中空玻璃，其墙体、架空层顶板也均做了约10-20mm的保温砂浆，以增强房屋的保温隔热性能。
浙江绿城集团长沙公司总经理王海峰则表示，绿城•桂花城屋顶，除在既有建筑的屋顶铺设高效保温隔热材料外，还加设了进口油毡瓦屋顶保护，这是好的住宅的必然趋势。
节能技术是否只能运用到房地产高端项目呢？[BAIKE]湖南大学土木工程学院博士生导师汤广生给出了否定的答案，他说，普通商品住宅同样能做到节能50％，而且可能更高，达到60％。目前通过加强自然通风，可以减少房间在夏季晚间和过渡季节的空调开启时间。据悉，仅此一项就可实现节能5％-10％。他还强调，房屋建好后一定不要忽视后期的节能管理，尤其是大型商业建筑。 |
