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针对住建部正草拟新一轮限购城市名单的说法，住建部一官员表示：“尚未确定，但可以肯定的是限购年内不会取消。”下半年政策放松的可能性几乎没有。
当下舆论关注的焦点，则是三线城市限购名单何时遴选完成并择机发布。中原地产总监张大伟28日在接受采访时预测，“应该在8月底，以应对金九银十。”
自去年4月份北京率先开始并迅即在全国43个城市实施住宅限购令以来，相关城市楼市“受限”显著。从今年上半年来看，住宅无论是期房还是现房，成交量都大幅缩水。不仅如此，限购带来的连锁反应还包括，楼市库存积压严重、开发商资金回笼受阻、拿地意愿明显下降、各地土地出让金锐减。
目前为止，北京商品房可售房源已达10.8万套，北京楼市可售房源的消化周期已接近15个月，该数据是2009年的3倍。同样的情况也出现在上海、深圳、武汉、杭州、苏州、宁波等重点城市。
“二三线城市即将限购”的消息已在市场上沸沸扬扬了一段时间。经过了最初的惊讶和争论之后，有业内人士认为，二三线城市的限购措施在意料之外、情理之中。
数据更能说明问题，7月25日，中原集团研究中心针对15个省份50个未限购的二三线城市楼市的最新调查报告显示，上半年50个未限购城市房价无一下跌。其中，37个城市房价出现小幅上涨，其余13个城市房价基本持平。另一方面，有关部门正在紧锣密鼓地研究二三线城市的限购名单。
根据调查数据，截至目前，未出台限购措施但房价较高的前10个城市依次为：珠海、台州、昆山、张家港、湖州、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州。而根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数，未实行限购的城市中，今年以来房价涨幅较高的前10个城市依次为：岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江、襄樊、洛阳、吉林、桂林、韶关、常德。
有关专家表示，综合考虑房价涨幅和投资资金来源等因素，昆山、嘉兴、常熟、扬州、珠海等城市最有可能被列入新增限购城市名单。不过也有业内人士认为，二三线城市的限购不可能全面铺开。
近日，针对刚刚出台的升级版楼市限购令，包括万科、恒大、龙湖等在内的龙头房地产企业如此表示，“现在只能坐等政策细则，要等更具体的限购政策出台之后，再谈应对措施”。
不过也有开发商仍持乐观态度，碧桂园总裁莫斌近日表示，限购升级会影响买家入市气氛，但集团早已预料相关政策会出台，制定全年销售目标时已较为审慎，集团不会因限购令调整售价，推盘节奏也会按原计划进行。同时，若未来遇到合适的土地，集团也将考虑购入。另一位不愿透露姓名的一线房企表示，目前政策细则尚未出台，预计二三线城市限购令并不会像北京等城市一样严格，可能更多是针对城市核心区的住宅产品进行限购。 |
