深圳最大规模保障性住房首期正式封顶

    我市2011年度重大项目、同时也是我市迄今为止建设规模最大的综合保障性住房项目龙悦居0008地块昨日举行封顶仪式。

    龙悦居保障性住房项目是我市2010年开工建设的“十大民生工程”之一，也是我市首个按绿色建筑标准建设的保障性住房住宅区。该项目位于宝安龙华二线拓展区，北邻深圳北站。距梅林关约3公里，离市中心9.3公里。项目总占地面积约17.6万平方米，总建筑面积约81.6万平方米，总投资约28.1亿元，由0006、0007、0008、0009四地块组成，建成后可为我市提供约1.1万套保障性住房。

    据相关负责人介绍，昨天举行主体封顶仪式的0008地块占地面积5.01万平方米，总建筑面积21.62万平方米，住宅套数4002套，全部为公共租赁住房，由6栋26～28层高层住宅组成。

    该地块由市住房建设局住宅发展事务中心通过招投标，委托深圳市万科房地产有限公司作为代建总承包单位组织建设。据了解，项目采用住宅产业化技术建造，比常规技术建造工期缩短约6个月，预计于2012年9月竣工。该项目按照绿色建筑标准设计，其中约10%建筑面积达到国家三星、深圳市铂金绿色建筑标准，90%建筑面积达到国家一星、深圳市铜级绿色建筑标准。

    记者在现场看到，该保障性住房采用PC工业化技术。项目经理许炬文告诉记者，PC是英语单词Precast Concrete的简称，就是预制混凝土。PC住宅在日本开始实验为19世纪70年代初，日本作为地震频发的国家，其民用住宅采用PC工业化技术的占到六成以上。

    记者了解到，万科一直在推动中国住宅产业化的进程。2007年10月，由中建三局深圳公司在松山湖建的青群实验楼算是中国第一个完全工业化制作的“试水”项目，该楼建筑面积达1500平方米，楼高3层。该公司还承建万科第五园第五期公寓楼，高13层，面积达15000个平方米，也采用了PC技术。