深圳两部门联手对在建楼盘施工质量进行检查

    今年3·15消费者权益日系列活动中，深圳市消委会连同市住建局出手，昨日上午首次对在建楼盘进行检查。并组织参观了“工程建设质量标准化试点项目”，希望在行业内引发良性马太效应，重塑业主信心。　

    房屋质量投诉不少

    深圳市住建局的数据显示，房屋裂缝等问题不仅在经适房中发现，每季度都有质量投诉。

    根据统计，关于商品房渗漏裂缝的问题每年受理的信访有几十件。一旦发生问题，经适房、安居房业主对于工程的不信任就会集体爆发，质疑“选手当裁判”。

    深圳市消委会有关负责人表示，相对于商品房来说，经适房等维权的难度更大。而房子本身的标的就高，质量检测收费堪称天价。消委会指出，很多第三方检测单位还不能受理单个业主对于“主体结构”的检测，必须得到业主大会授权，或是有关单位的指定。而商品房的维权方面，相应的流程和法律规定相比起经适房较为完善。

    重塑房产质量信心

    昨日上午，消委会和住建局组织参观了“工程建设质量标准化试点项目”———龙华龙悦居万科工程，这套楼盘采用了内浇外挂式工业化建造方式修建，外墙板、楼梯、走廊等均采用混凝土预制构件，施工工人只需按照图纸安装即可，这种办法可以避免接缝之间的渗漏，只要保证材料可靠和修建工艺，市住建局表示，“零渗漏”的目标也不是不可能的任务，而维修起来也很方便，普通工人就能完成。

    深圳市住建局介绍，推出“样板引路”制度，是指对房屋建筑工程“重要部位、关键节点、新工艺新材料的应用过程中，先按标准施工实物样板，经各方责任主体验收确认后方可进行大面积施工的制度”。而据万科方面透露，工程造价也能相应降低，龙悦居的工程“全包价”为4000元/平方米。

    对此，深圳市建设工程质量监督总站主编了《深圳市建筑工程施工工艺标准专辑》，希望通过这样的展示和推广，重塑消费者对于房产的质量信心。