深圳松岗幼儿园建成4年无法开园

墙壁渗水严重   

    深圳宝安区松岗街道沙江路的中海西岸华府南区幼儿园由于严重的工程质量问题，建成4年一直无法开园，该园属政府要求开发商配套建设的幼儿园，建成后整体移交给宝安区住宅局管理，经公开招标由深圳市东海岸文化传播公司经营。当年开发商承诺的政府配套建设的园林式幼儿园竟然成了烂尾工程，急坏了中海西岸华府南区1200余住户。

    整个幼儿园是单体建筑，约6000平方米，规模不算小，但建筑外墙部分有脱落、多处有裂缝，还有裂缝修补过程中涂料色差形成的多个补丁，外观相当刺眼。走进幼儿园内，遍地都是建筑垃圾，走路得相当小心。在墙脚跟，墙体与地表有数公分的沉降与开裂，有的地方可以伸进成人的手掌。

    走进室内，屋内多处有渗漏，有的地方雨水甚至可以直接飘进室内。在三楼西侧，整个房间的地板因雨水浸泡全部变黑霉烂碎成一堆，白色墙壁因雨水的长期渗漏变成大花脸，其它房间也存在多处相同情况，前后两个阳台处由于没有导雨管积水有半尺多深。

    在楼顶至少有10处被人重新挖开，长的有10余米、短的也有1米多，深度都在0.3米左右，大量的水泥块被挖出来。幼儿园方面表示这是开发商在修补返工，有漏的地方他们就挖开重新灌浆，但据他们目测，屋顶漏点少说也有几十处，他们对这种局部修整的方式表示担忧。

    该建筑由江苏南通某建筑公司承建，2008年底竣工后通过了工程质量验收，但没有对幼儿园服务功能进行任何验收，之后就作为政府物业移交给宝安区住宅局。他们于2009年4月中标该幼儿园经营权后，随即发现了上述种种问题，他们书面上报主管部门要求修复该园主体建筑，但开发商一直没有正面回应。

    今年3月，东海岸公司请原冶金工业部建筑研究总院深圳分院对房屋进行质量检测，最后出现屋面结构存在19处裂缝破损现象、多处外墙裂缝渗水现象、室外地面与外墙间出现沉降开裂等情况。此前，东海岸公司还组织深圳教育界官员以及幼教专家对幼儿园进行考察，最后发现包括上述问题在内一共49项不符合国家有关幼儿园设计规定的情况。

    在三楼洗手间竟是按成人使用设计的，便池很大，小朋友有失足危险，洗手龙头有近一米多高，小朋友很难够得着。刘新宝表示，如果所有按规定修复，整个费用应该超过200万元。

    由于该小区配套设计有一家幼儿园，当时很多住户也是冲着这个幼儿园来购房的，结果过去4年了幼儿园一直没有开园，当时开发商宣传有园林式幼儿园，但现在幼儿园没有踪影，她每天要带着孙子跑到很远的地方上学。

    6月28日，宝安区住宅局、东海岸公司和开发商委托方召开协调会，会上，开发商委托方易先生表示漏水与裂缝问题在保修期内可以由他们修复，其它的要求一是过了保修期，二是属于二次装修，不属于他们管辖范围。东海岸公司则表示移交的政府物业按规定是建成幼儿园，但现在几乎是一个成人会所，近200万的修复费用有什么理由叫他们承担？

    对此，主持协调的宝安区住宅局副局长汤岳波会上表达了几个观点：搁置所有争议尽全力解决建筑方面的所有问题，派专人限时逐一解决，确保今年9月1日秋季招生，解决市民实际困难；逐项登记建筑方面的所有问题，最后可通过司法程序，判定哪一项是谁的责任谁就对该项目买单。