装修猫腻多 开发商请监理把关

  如今不少开发商在装修样板房、会所时常会请监理公司前去进行现场督工。 改变了以往装修家居请监理单位把关都是个人行为的情况。

    前段时间，无锡市市区一住宅项目的开发商在装修样板房时，专门请了无锡市一家知名的家装监理公司负责现场的装修质量。事后，开发商在验收样板房时表示很满意。而样板房在开放后，看房的客户也都说做得不错。
    当问起为何会想到请监理时，该开发商的负责人解释，吃过亏了，不得不小心些。
    据了解前些年该开发商在市区做了个住宅项目，为吸引购房者，不惜投入近200万元，请来几个颇有名气的装潢商，“精心打造”出数套样板房。其中几套被事业有成的人士连住宅带装修一起买下。这些成功人士深信样板房装修是不会“拆烂污”的，谁知好景不长，入住仅数月，竟有数位业主怒气冲冲地找到开发商，要讨个说法。

    有的家用中央空调小马拉大车，开了2小时，室温就是降不下来，请人来修了三四次仍不见效。有一户人家自来水管渗漏，殃及地板。有的人家吊顶、墙壁裂缝蜿蜒，铁钉尾部锈迹点点，看似一只只苍蝇吸附在洁白的墙顶面上。有的业主楼下邻居装修，发现楼上浴缸渗水，想派人来把浴缸撬了。还有不少细节装修考虑不周，没有为使用者着想，住户怨声不绝。开发商面对业主的质问束手无策。这些问题大多出现在隐蔽工程中，真要修好非得动大手术不可，有的是牵一发而动全身，费用高昂暂且不谈，维修后能否恢复原样？弄坏弄脏了室内装饰陈设，影响业主正常生活的损失如何计算？这些都让开发商头疼不已。

    当初装潢公司信誓旦旦，说为了楼盘交付使用后的大量装潢订单，一定做好形象工程，可遇到实实在在的问题却难以爽快。虽然后来也出笼的维修方案，可业主并不买帐，弄得开发商夹在众业主与装潢商之间左右为难，而且对整个楼盘的声誉也很有影响。据了解，现在很多开发商在装修售楼处、样板房或是会所时，都习惯请装潢监理。业内人士分析，不少开发商对样板房装修质量的保障机制已经自发地重视起来。开发商认识到请来称职的监理，就能够对样板房装修的价格和质量进行有效控制，让全装修房成为全放心房、全称心房。丞纲监理事务所的负责人表示，以前开发商装修样板房时迫切地请监理单位介入，很少是自发的，大多数则是不得已，是“吃一堑，长一智”，而现在则已形成一种模式，很多开发企业甚至将聘请知名的监理公司来把关质量作为新楼盘营销的亮点和卖点。