一级建造师复习法规知识重要知识点——担保合同

2014-7-5 00:06| 发布者: ccbuild| 查看: 22| 评论: 0

摘要:   从事担保活动需要签订担保合同,由担保合同约定有关担保的事项。担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。例如,建设单位为了贷款,将自己公司的一套房产抵押。如果建设单位偿还了银行的贷款,则该 ...

  从事担保活动需要签订担保合同,由担保合同约定有关担保的事项。担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。例如,建设单位为了贷款,将自己公司的一套房产抵押。如果建设单位偿还了银行的贷款,则该抵押合同自然解除。

  这是一般的规定,对于此,《担保法》第5条同时也规定了:“担保合同另有约定的,按照约定。”

  担保合同作为合同的一种,自然也存在无效的可能。如果担保合同无效,债权人的利益就无法得到保障。就要区分导致担保合同无效的原因追究责任以弥补债权人的损失。同时,由于导致担保合同无效的原因可能是基于违反了法律,也要对当事人予以处罚。《担保法》第5条规定:“担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”

责任编辑:风聆

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