一级建造师复习资料：租赁的含义

　　租赁可以分为经营租赁和融资租赁两种。

　　经营租赁是传统的租赁，指出租人为满足承租人对资产的临时性需要，将所拥有设备的使用权在一定期限内让渡给承租人，并向承租人收取租金，期满后收回设备使用权的经营行为。

　　融资租赁是指承租人向出租人支付租金，获取设备的使用权以及与所有权相关的受益权，并承担相关的戚本，同时承租人对租赁取得设备按照固定资产计提折旧，租赁期满设备一般归承租人所有的租赁行为。

　　将租赁作为一种筹资方式，主要是针对融资租赁而言的。

　　融资租赁优点主要有：

　　（1）融资租赁是一种融资与融物相结合的筹资方式，能够迅速获得所需长期资产的使用权。

　　（2）可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款，具有较强的灵活性。

　　（3）可以减少设备引进费，从而降低设备取得成本。

　　（4）租赁费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付，可以减轻所得税负担。

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