一级建造师复习资料：抵押权的实现

　　当债务履行期届满而抵押权人未受清偿的，债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　法律规定，为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。

　　此外，抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。

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