一级建造师工程经济考点——经济效果评价的方法

　　（1）经济效果评价的基本方法。

　　经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类，对同一个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。

　　（2）按评价方法的性质分类。

　　按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。

　　定量分析是指对可度量因素的分析方法。在技术方案经济效果评价中考虑的定量分析因素包括资产价值、资本成本、有关销售额、成本等一系列可以以货币表示的一切费用和收益。

　　定性分析是指对无法精确度量的重要因素实行的估量分析方法。

　　（3）按评价方法是否考虑时间因素分类。

　　对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。

　　静态分析是不考虑资金的时间因素，亦即不考虑时间因素对资金价值的影响，而对现金流量分别进行直接汇总来计算分析指标的方法。

　　动态分析是在分析项目或方案的经济效益时，对发生在不同时间的现金流量折现后来计算分析指标。

　　（4）按评价是否考虑融资分类。

　　经济效果分析可分为融资前分析和融资后分析。一般宜先进行融资前分析，在融资前分析结论满足要求的情况下，初步设定融资方案，再进行融资后分析。

　　（5）按技术方案评价的时间分类。

　　按技术方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价。

　　事前评价：是指在技术方案实施前为决策所进行的评价。

　　事中评价：亦称跟踪评价，是指在技术方案实施过程中所进行的评价。

　　事后评价：亦称后评价，是在技术方案实施完成后，总结评价技术方案决策的正确性，技术方案实施过程中项目管理的有效性等。

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