城市综合体又一亮点

其实不管是商务写字楼，城市综合体也好，人们需要的不仅仅是一个恢弘的气度与排场，而且也需要一些软性的东西，比如园林与庭院带来的情趣与放松感。

记者调查发现，90%的写字楼、综合体，包括已经建成或者在建的项目，对于软性的人文方面的考虑都甚少，特别是在景观与庭院的打造上，基本成为可有可无的一部分。

记者不禁要问：成都住宅项目因为一流的景观打造而蜚声全国，许多外地开发商千里迢迢来参观学习翡翠城、芙蓉名城等楼盘的园林、水景，为什么运作起商业项目来就对景观与庭院考虑甚少？同样是面对人，为人服务的房子，在商务、商业环境中，就不需要为人带来更多的视觉与心灵的愉悦感吗？这不能不说是商业地产在人性化考虑中一个缺失。

据相关数据统计，2011年成都的城市综合体累计将超过80个，建筑面积超过1000万㎡。要在遍地开花的城市综合体中脱颖而出，必定要有自身独特的发展模式。如同洛克菲勒中心之于纽约，拉德芳斯之于巴黎，六本木之于日本。高端城市综合体不但成为城市新名片，更是一座城市文明程度的体现。

国外发达国家商业项目，许多综合体或高档写字楼把景观与休闲气氛看得比口岸更重要。有项目绿化率甚至达到60%以上。日本的商业地产经过两百多年的发展，拥有多个综合体的成功案例，如东京六本木midtown、大阪难波公园、福冈运河城等。

通过研究不难发现景观对于日本商业地产的重要性。如大阪难波公园，打破常规城市综合体的条条框框，在建筑规划中设计了大量的树木，建成高达8层的屋顶花园，吸引了大量的商业人气，可谓将景观与建筑融为一体的自然生态式城市综合体的经典之作。