日照：新市区片区规划方案开始公示

　　日照市组织修编了日照市新市区片区控制性详细规划，为广泛征集意见和建议，于1月21日起，对新市区片区控制方案进行30天的公示。新规划着眼于现代海滨城市发展的全局和未来，突出城市中心区功能和地位，突出日照海滨特色的城市形象。

　　规划居住人口20万

　　日照市新市区片区控制性详细规划范围，西起临沂路，东至青岛路，北起山东路，南至兖石铁路，规划总用地面积为1236.00公顷。建设开发总量约为1846万平方米，规划居住人口20万人。

　　新市区的功能定位是，鲁南临港产业核心服务区、日照市综合性城市中心，具有海滨特色的现代化中心区，主要以行政办公、文化科教、商业商务、滨海旅游、居住等功能为主。

　　据日照市住建委负责人介绍，新规划着眼于现代海滨城市发展的全局和未来，突出城市中心区功能和地位，突出日照海滨特色的城市形象，优化城市生态环境，合理组织用地布局，形成交通便捷、公共设施完善、环境优美、环境宜人的现代城市中心区。

　　5个居住区1个文化区

　　根据规划方案，新市区概括为“一心、二轴、三带、六片区”。“一心”为市公共设施综合中心，包括行政中心、文化中心、商业商务中心、旅游服务设施集中区。“二轴”为，淄博路中央观海景观轴线，北京路人工湖公园→市行政中心→银河公园→体育公园构成的南北向景观轴线。“三带”为，沙墩河、青岛路、海曲东路绿化带。“六片区”则是以南北向北京路、烟台路与东西向淄博路、海曲路为界，划分为5个居住片区及1个城市文化中心片区。

　　新市区土地使用规划，主要包括居住用地面积488.55公顷，公共设施用地面积232.2公顷，道路广场用地面积260.98公顷，绿地面积221.24公顷，市政公用设施用地面积31.89公顷。

　　据介绍，规划方案中明确了综合交通规划内容，将城市道路分为城市主干路、次干路、支路3级。以临沂路、北京路、烟台路、青岛路、山东路、济南路、泰安路、迎宾路、海曲东路形成以主干路构建“4横4纵”城市主骨架的方格网状道路系统，增加了淄博路两侧道路密度。

　　“六线”规划均有明确

　　据介绍，城市规划上的“六线”是指道路红线、河道蓝线、绿化绿线、基础设施黄线、公共设施橙线、文物保护紫线。“六线”属城市规划的强制性内容，适用于从城市总规到控制性详规、修建性详规等不同层面的城市规划，凡被划定的区域，城市建设不得随意侵占，区域内各项建设将受到严格控制。

　　在新市区规划方案中提到，城市道路红线主要包括临沂路、北京路、烟台路、青岛路、山东路、济南路、泰安路、迎宾路、海曲东路等城市主干路以及城市次干路和支路的用地范围。

　　城市蓝线，包括沙墩河、银河公园湖面、碧霞湖公园湖面、北京路人工湖湖面等河湖水体的保护和控制界限。

　　规划城市绿线包括城市公园，居住区绿地、街头绿地、防护绿地的控制界限。而城市黄线包括变电站、消防站、公交首末站、公交换乘枢纽、垃圾转运站、热源厂等城市基础设施的控制界限。

　　另外，城市橙线包括医疗设施、普教设施、文化设施、体育设施、社会福利设施等城市公益性公共设施的控制界限。

　　淄博路成观海景观轴线

　　新市区规划方案中提到，在文化中心、行政办公中心及沿淄博路两侧、青岛路西侧、北京路、烟台路等公共设施集中区作为城市的公共空间与开敞空间。在该区内以高层和大体量公共建筑为主，组织城市公共空间和标志性景观，在环境和建设上体现自然环境特色和滨海现代化建设形象。

　　淄博路为中央观海景观轴线，轴线两侧应凸显现代建筑风貌。将淄博路两侧、北京路、烟台路两侧、青岛路西侧等公共设施集中区，合理组织城市公共空间和标志性景观，形成富有韵律的城市轮廓线。

　　据介绍，在方案中的街坊规划提到，片区共划分为22个街坊，并统一制定编码和控制指标。街坊规模控制在30-100公顷。01街坊主导属性为文化娱乐、公园；02、04、06、07、11、15、17、18、19、20和24街坊主导属性均为居住；03街坊主导属性为行政办公、居住；05、10街坊主导属性为商业、商务、旅馆、文化娱乐等公共设施混合；08街坊主导属性为行政办公、公园；09、14街坊主导属性为商业、商务、文化娱乐、居住；12街坊主导属性为居住、公园；13街坊主导属性为行政办公、公共绿地；16街坊主导属性为医疗卫生、商业金融；22街坊主导属性为公共绿地。