改造将保留元代古建筑
| 黄埔区第二个“城中村”改造有望今年5月正式启动。记者昨天从黄埔区获悉，横沙“城中村”改造方案于春节前正式获得广州市三旧办审批通过。目前正在编制补偿方案及修建性详规。经问卷调查所得，超86%的横沙居民赞成“城中村”改造。横沙社区有关领导表示，如进展顺利，今年5-6月居民安置区举行奠基仪式，12月底启动集体经济安置区的建设，2013年完成整体改造工程。
改造后村民仍有年终分红 横沙位于黄埔区中心城区大沙地的核心范围，发展至今已有700年，地处地铁五号线两站点之间。 据了解，横沙社区将以村集体成立公司自主开发、自行融资的模式施行滚动式改造。据初步估算，改造涉及的总投入达30多亿元。横沙社区党委书记孙功余告诉记者，改造后，将对原来低价值、低效率的物业重新整合、布局，做大集体经济。改造后，社区仍然有集体物业，将在开发地块区建高档酒店、写字楼、商铺等。“改造之后村民依旧可以拿年终分红。村民住上安置房后，可以一次性转为国有房产证，村民可以在市场上自由转换产权。” 每户最高安置240平方米，其余可置换商业面积 据了解，横沙社区与广州猎德等其他城中村改造方式有所不同，其突破“拆一补一”的回迁补偿方式，采用每户按有效合法面积，最高安置240平方米，剩下的合法建筑面积以2:1置换商业面积，由集体统一管理与运营。 据了解，横沙村目前的建筑容积率很大，按照相关指导意见，每户最高可补偿320平方米，如果按照“拆一补一”的方式建设，改造后的城区一定会很密，可能会是另一个“城中村”。“ 每栋楼宇可望到水景 在横沙大街有一个富有特色的民俗建筑群———书香街，两侧及附近设立52间书舍、私塾和公祠。书香街内大部分古建筑始建于元代。但在划定的保护范围内，建有大量民宅，影响了横沙书香街的保护和利用。 孙功余说，横沙“城中村”改造总体构思着重突出岭南特色和书香韵味，以“水”、“书香”作为设计理念，全力打造“横沙水秀书香新都市”，使每栋楼宇都可以观望到水景，并在楼宇之间设置绿化休闲小公园，为居民提供舒适的生活环境。 同时，城中村改造将继续打造书香文化，参照上海新天地的设计理念改造书香街，修缮有保留价值的古建筑物，改造部分旧建筑物作为社区的会所，并建成具古代岭南建筑风格的书香街公园。 |
