泉州：年内投资10亿 启动泉州“华尔街”

　　滨江商务区10月全面动工 其中世贸中心、泉商大厦、“金融一条街”、企业总部区四个项目有望4月奠基。

　　“水是这里的灵魂，在对这个片区做规划时一定要充分调动水的因素、做足水的文章、突显水的概念，做到傍水设计、亲水设计。”昨日上午，泉州市领导到晋江调研泉州滨江商务区规划建设进展情况时提出，要加快速度、全力以赴把该片区打造成泉州的“陆家嘴”和一张体现泉州全新金融服务区风貌的城市“名片”。

　　推崇“生态商务区”

　　去年10月，泉州市领导到晋江调研泉州滨江商务区建设时，提出要将这个片区建设成为泉州“陆家嘴”的战略构想。对此，晋江市方面高度重视，高起点策划规划、高标准建设、高效率推进滨江商务区的开发建设，片区规划面积也从一开始的8.2平方公里扩大至现在的14.66平方公里。

　　在此期间，晋江市委托国际知名房地产研究机构“仲量联行”对该片区作项目策划，最终成果目前已经提交；同时委托易道公司与中规院厦门分院作控制性详细规划编制，现在已完成规划研究阶段成果汇报及意见征集。

　　昨日上午，泉州滨江商务区设计单位易道公司汇报了该片区规划设计进展情况。按照设计单位的设想，泉州滨江商务区拥有丰富的水系，水文资源独具特色，值得未来泉州、晋江将之勾画成一幅亮丽的“外滩”美景，建成泉州充满人气、活力的“陆家嘴”。

　　据设计单位介绍，泉州滨江商务区占有“两江一湾”所环绕的绝佳地理优势，三面临水、一面滨海，生态环境非常优越，完全可以打造成为一个独特的“生态商务区”，有别于其他地方单纯的“中央商务区”。

　　昨日，晋江市长李建辉介绍说，在4月20日前将完成泉州滨江商务区控制性详细规划编制，5月份完成晋江下游溜滨水闸至晋江大桥防洪堤工程初步方案设计，6月中旬完成该片区城市设计，8月中旬完成市政设计，8月底前完成安置区规划设计和部分单体设计。

　　打造“金融一条街”

　　昨日，记者获悉，晋江市前期已经委托“仲量联行”对泉州市多家股份制银行进行走访调查摸底，了解到泉州现有6家股份制商业银行及多家证券、基金公司在泉州市区分散租用办公场所，商务配套不够完善，纷纷看好这块未来的泉州“陆家嘴”，均表示有意向入驻。

　　对此，晋江市提出了在该片区建设“金融一条街”的设想，并将在4月19日正式启动泉州滨江商务区核心区建设，促成世贸中心、泉商大厦、“金融一条街”、企业总部区等四个项目奠基，年底前全面动工。

　　届时，该片区的核心项目将以政府注资成立的泉州滨江商务区投资开发有限公司为主体，采取“政府投资建设、企业回租回购”的开发模式，先行投资5亿元建设“金融一条街”、企业总部区，根据区域的成熟度，逐步采用市场化的企业自建模式。

　　在融资方面，将由泉州滨江商务区投资开发有限公司实行“两块牌子、一套人马”，负责该片区的开发建设。此前已经分别于2008年12月29日与中国农业银行签订16个亿、2009年2月17日与国开行福建分行签订70个亿的投信额度，以筹集基础设施建设资金。

　　几大巨头计划入驻

　　昨日，晋江市长李建辉介绍说，尽管泉州滨江商务区建设之前所作的大多是前期规划策划工作，但晋江市其实已经花大力气在做实质性的招商选资工作。目前，晋江市已经制定滨江片区项目入驻优惠措施，先后与摩根士丹利亚太地区总部、香港远东集团、新加坡SC投资公司、太古集团、世贸中心、新加坡中华总商会、杭州商会、泉商投资公司等洽谈投资事宜，世贸中心、泉商大厦、太古研发中心、太古国际双语学校等项目已确定入驻。

　　在今年4月上旬和下旬，晋江市有关领导将带队兵分两路，赴东南亚地区进行专场推介、专项招商。

　　李建辉透露，下阶段晋江将采取“政府主导、市场运作”的开发模式，在今年１０月份全面启动建设，年内完成10亿元投资。

　　其中，11月份将启动滨江南岸防洪堤和核心区景观水系项目建设，同步推进区内市政道路、绿化工程建设，加快滨江南路、陈埭外线、六源路建设进度，确保江滨南路4月20日前实现陈泉路至泉州晋江大桥通车，陈埭外线年底前完成双向六车道水泥路面和绿化工程，六源路年底前实现仙石污水处理厂至沿海大通道路段通车。

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