业内人士称房地产PE风险或爆发

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在近日由清科中国举办的2014中国股权投资论坛上，多位业内人士表示，房地产私募股权基金（PE）的风险可能爆发。

长富汇银总裁张保国表示，今明两年房地产私募基金风险即将大规模爆发。今年和明年成立的房地产私募基金的期限都不会长。目前主流的期限大约是两年，最长是三年，再长就很难募集到资金。流动性是房地产私募基金在管理层面最核心的问题。目前房地产的形势和资金面有密切的关系，未来将有一大批抗风险能力较差的房企被淘汰出局。资金面短期内不会进一步的放松，房地产必然进入一个高基数、低增长的时代。目前房企最明显的特点是分化加剧，自身的风险也在加剧。虽然整体房地产市场未来的发展仍长期看好，但从今年公布的70个大中城市的销售数据来看，房企的短期压力非常大。