广州：港汇华庭项目将突破“限高”

　　北京南路港汇华庭项目89户拆迁户的回迁问题有望解决。日前，记者从广州市规划局了解到，该项目的最新规划方案正进行批前公示，将突破历史城区保护规划限高，确保回迁面积。

　　地处中轴线建筑限高

　　据了解，广州历史城区的37宗历史遗留“超高”项目中多数已解决，此次公示的港汇华庭项目是11宗尚未解决的项目之一。

　　据了解，港汇华庭项目位于北京南路西侧、八旗二马路北侧、太平沙路南侧，项目分为4个地块。其中，A地块已建成使用，为20层高住宅楼；B地块已建了一栋30层高住宅楼，未建部分为平地；C地块已成为临时停车场；D地块则为平地。据了解，B、C、D地块均在上世纪90年代初就已获得《建设用地规划许可证》，但由于种种原因至今未建。

　　1999年和2010年，在市规划局两次对B、C地块的批复中，地块建筑限高均达143米；而2000年对D地块的批复中，其建筑限高超过150米。但是，这一批复与《广州历史文化名城保护规划》存在极大矛盾—该项目位于北京路传统中轴线历史文化街区建控地带，建筑限高18米。

　　除了建筑限高的矛盾，该项目还有89户约1万平方米的回迁安置问题至今未解决。如何解决这一矛盾？去年6月19日市规委会主任会议给出了“折中”意见：B、C地块建筑高度分别为81米和96米，D地块建筑限高120米。

　　经调整比原来高78米

　　日前，该项目的控规修改方案在市规划局官网公示。

　　原规划中，B地块为居住用地。修改后，B地块中2491平方米面积由居住用地转为居住用地兼容商业设施用地，并入C地块。

　　此外，C地块新建建筑的限高定为96米，比规定的18米突破了78米。规划总平面示意图显示，C地块将按照规委会主任会议的建议，建两栋分别为81米和96米的高楼。而原D地块则根据用地权属情况分割为两个地块。其中，东面地块用地面积2656平方米，用地性质为商业设施用地兼容行政办公用地;西侧地块用地面积调整为3828平方米，用地性质保持不变。