三中全会：民众期待住有所居老有所养病有所医
摘要: $(document).ready(function(){ $('.newContent img').attr('alt',"三中全会：民众期待住有所居老有所养病有所医"); }); 十八届三中全会正在召开，社会各界对其翘首以盼，报以较大的期望。改革 ...
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十八届三中全会正在召开，社会各界对其翘首以盼，报以较大的期望。改革、创新、转型、民生等依然是会议的热点词汇。任何时候，改革的道路不会一帆风顺；创新需要一个培养、践行的过程；转型会伴随流血和阵痛。但是不改革，未来经济发展可能存在巨大的隐忧，如地方债、影子银行、房地产泡沫等等，无不在累积风险并制造不和谐的因素。债务的问题可以用钱来解决，但是民生满意度、幸福感的提升却难以用金钱来衡量。 住有所居，老有所养，病有所医是每一个中国人的殷殷期待。 高房价让中低收入者望而却步，难以实现“有所居”的梦想。造成当前的一二线城市的高房价的因素很多，首要因素是所谓的住房刚需。一二线城市人口集聚、优势资源集中，土地面积有限，房子自然成了“抢手货”.除此之外，笔者认为关键因素还不在于此，房子与户籍、生育以及未来子女教育紧密的结合在一起，就如学区房的房价比别处“更上一层楼”一样，房子与众多的事项联系在一起，成为满足基本生活的必要条件，如此一来，即使是观念超前的中层人士也不得不加入到房奴的队伍。从购房者的角度来看，这才是真正的购房“刚需”,即不得不买。 住有所居并不代表就一定要有房子的所有权。房子从其本质属性来看，就是满足人们住宿的功能。只要有舒适的住房场所，人们就应该满足，换句话说社会心理层面应该满足。可是国内的现实情况不是这样。房子不是仅仅为了住，房子是为了结婚生子用，房子是为了投资升值用，房子是为了装点门面用，房子是为了仅仅“我就需要有一套房子。”这是最能安稳开发商的基石，社会观念、心理意识层面的转变最难。 三中全会的召开，民众总是期望政府能够做些什么。回顾近些年政府针对楼市的宏观调控政策，我们可以看到政府真的做了很多工作，限购、限贷，“国八条”、“国五条”、“京十条”等等，短期内对抑制房价起到了一定的作用，但是在刚需的面前，任何行政手段都难以起到实质性影响房价的作用。房地产行业对各国而言均是一个难解的课题。 事实上，该清醒的不是政府而是老百姓。实行分税制，地方收入大减，土地财政成为地方政府的依赖，没有土地出让金的收入政府如何偿还债务、搞基建、谋投资，促进地方经济发展？房地产行业是国民经济的一大支柱产业，不管是地方还是中央，不会让其萧条萎靡。 中投顾问高级研究员郑宇洁表示，高房价的问题在短期内难以有突破。真正扭转国内局面的，是各项辅助改革领域取得进展。产业转型升级，替代房地产的支柱地位；财税体制、政绩评价体系改革，减少地方政府对土地财政的依赖，对GDP的狂热；户籍制度、教育资源分配等改革，让房子不在于其他需求联系在一起。民众改变对房子的狂热，有房子的所有权并不代表有幸福、有面子；没房子并不代表没希望，没未来。房子是用来住的不是用来负担的。 让我们先放下了房子，再谈养老和医疗。 |
