房地产建设的“两条腿走路”是创新之路

　　习近平总书记强调，从我国国情看，总的方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。

　　住有所居的问题如何解决？调控房价的措施如何落实？习总书记指出了方向，那就是实行“两条腿走路”：建保障房以解普通民众之需，以市场化满足多层次需求。

　　住房问题为何成为社会的焦点？原因是以往单靠市场化的“一条腿走路”，导致了供需失衡。由于是清一色的市场化运作，于是在住房需求上产生了“两极分化”：有钱的囤积居奇，房子有限而欲望无穷，于是房价一路狂涨；没钱的则望高房价而兴叹，苦于无立锥之地。与此俱来的是，社会调控房价的呼声一浪高过一浪。政府有心调控房价，但调控的效果却难尽人意，缺乏的还是调控房价的“杀手锏”。我们在平抑粮价上有“储备粮战略”这个“杀手锏”，于是政府稳坐钓鱼台，百姓则旱涝无忧。可房子呢？政府手中无房，调控房价只能依靠企业自律。在“上有政策，下有对策”的应对之下，调控下的房价不降反升。