国内房价明年升10% 未来两年供应将大增

　　美银美林全球研究部大中华区房地产研究主管魏志鸿表示，内地房企于十一黄金周销情强劲，相信金九银十的销售及即将召开的三中全会将成为内房股推动力。

　　他预计，明年内地房价会上升10%，成交量则持平。监於预期内地未来数年的经济增长介乎7-8%，计及通胀因素後，料房价会跟随每年上升10%的趋势。

　　另外，由於年初至今土地市场火热，未来一两年的供应将大增，预期内政府难以放松调控。不过，对於会否於三中全会上提出加大调控力度，魏氏则认为会继续用市场手段去稳定房地产市场，或会撤回首套房优惠等。

　　他指，现时火爆情况集中於个别一二线城市，不存在全国性的泡沫危机，内地流动性已趋稳定，认为房企融资风险可控，相信市场整合会成为内房股的主要推动引擎。该行首选中国海外、世房及碧桂园。

　　他又预期，房产税会於今明年陆续扩大至其他城市，例如杭州等二线城市。(ph/m)