什么是好的城市综合体 在银河SOHO与Domus对话
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上个月随着朝阳门银河SOHO的正式开幕，有一座城市综合体落户北京。银河SOHO迎来了它的客人，2012年12月7日14:30-16:30，一场由《Domus国际中文版》发起并主办的对话活动——“什么是好的城市综合体”如期在北京银河SOHO A座大厅举行并取得圆满成功，该活动吸引了来自建筑界、设计界以及媒体界的近600位观众亲临，同时有近千名网友在线关注本场活动并通过微博与嘉宾实时互动交流。 中国城市化飞速发展，超级城市发展更为迅猛，上海、北京等近十座城市人口规模已超千万。这些城市大多以郊区蔓延为主的大规模空间扩展发展模式进行扩展，导致城市人口向郊区迁移，土地利用的密度降低，城市密度趋向分散化，因此带来城市中心地区衰落，社区纽带断裂，以及能源和环境等方面的一系列问题。 由此，众多起源于西方的新城市主义理念受到追捧，尤其是城市综合体（HOPSCA）模式备受推崇。简单来讲城市综合体是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。
显而易见，随着中国城市化进程的不断深入发展，近几年中国的城市综合体建设十分活跃，但这样的话题又往往是建筑学领域很少愿意去认真涉及的。基于这样的思考，《Domus国际中文版》杂志将2013年1月的主题设定为“亚洲城市综合体研究”，力求通过对亚洲比较突出的城市综合体进行比较、研究，从专业角度重新思考城市综合体的可行性与发展方向，为我国的城市综合体建设提供智慧补给。这也是此次设立“Domus对话：什么是好的城市综合体？”论坛的原因。 目前在国内地方政府无疑是城市综合体建设大潮中最大的推手。一线城市已经成为综合体泛滥的重灾区，部分企业片面追求市场占有而跑马圈地，实际上给城市居民生活带来诸多不便。据报道，在一些大城市的繁华地区，由于多家国际零售巨头重复大的开店，导致出现交通堵塞、环境污染和扰民等问题。 在本次论坛上，清华大学建筑学院博士周榕发出质疑：城市综合体会是现有城市生态的终结者吗？并对城市综合体的起源、发展做出了一定的概括。同时，周榕对国内一窝蜂似的推广城市综合人体项目表达了忧虑。 目前来看，城市综合体火热是跟新城建设密切结合的，在整条利益链中，政府关心的是卖地，很清楚卖地的核心是得有土地来支撑价格。这里面就是产业和商业，新区规划都能看到一个中心，这个中心都是一个高强度开发的商业区。 然而如果一个人口只有十几万的县城，如果要建设一个60万平方米的城市综合体，从任何一个角度去讲，它都是一个无效的供应，或者说它并不是市场需求所需要的那城市综合体。 因此，有些城市综合体项目最后有可能变成一片废墟。而国外为了避免出现这种情况，已经有了多重准备。周榕介绍称，西方已经有国家专门立法禁止出现超大城市综合体。 同样，在建设城市综合体的过程中，需要格外重视保持城市的多元性。城市的活力很大一部分来自城市的包容性铸就了其多元的状态，因此城市的发展需要保持多元状态。但在我国，目前的所谓城市综合体，几乎都是富人区，而且将城市原有的生态链完全割裂。在本次论坛上，来自香港南沙原创规划设计事务所主持建筑师的刘珩就特别强调，城市需要多元化，城市综合体不应该失去与城市整体的融和。
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