迪拜 神话中的空中楼阁

　　神话城市 如何打造

　　迪拜曾自豪地宣称，这座城市的神奇崛起，是"建筑在沙滩上的魔幻城堡"，通过投资房地产和基础建设项目制造"迪拜奇迹"，再通过"迪拜奇迹"筑巢引凤，吸引富豪、明星发展旅游业、高档房地产业，吸引金融、航运巨头发展金融和航运服务业，最终让"迪拜奇迹"成为金光闪闪、财源滚滚的聚宝盆、摇钱树。

　　曾几何时，人们以为看到了一个神话的诞生：最好的酒店、最大的商场、最豪华的娱乐设施，让来自世界各地的富豪流连忘返；迪拜世界地图群岛、以及"迪拜世界"下属"棕榈岛集团"所开发的2000多套顶级别墅，尽管价高连城，却因"沙堡神话"，几乎在第一时间被抢购一空，购买别墅和投资商业楼宇者不仅有贝克汉姆夫妇、布拉德.皮特夫妇、"老虎"伍兹这样的娱乐名流，也有时装大师阿玛尼这样的成功商业人士，和"车王"舒马赫等被公认具备顶级投资眼光的大人物。

　　是神话 还是泡沫

　　近年来，早有迹象显示迪拜财政不稳定，从今年年初就开始停工的准世界第一摩天高楼到棕榈岛项目，迪拜的好些大工程都面临烂尾局面。因此，此次危机绝非如同某些投行人士所言是突如其来的沙漠风暴。按照迪拜目前的高负债、高投资的恶意透支未来的发展模式，迪拜世界公司在今年年初金融风暴最猛烈的时候就应该倒掉，能支撑到今天，已属迪拜酋长个人魅力的“溢价效应”了。

　　去年，欧美各界人士就在热议迪拜何时完蛋，而随后的房地产开始低迷、失业增多和外资出逃引发商人被捕等一系列事件已让迪拜不再是投资圣地。只要看看英国《金融时报》一年来关于迪拜的评论就不难发现，诸如“迪拜风光不再”一类标题充斥报端。拿今年2月24日的一篇《迪拜有救了》的文章为例，文章说:“人们曾希望，迪拜也许能够度过金融危机，而无需兄弟国家的帮助，但这种希望本月破灭了:阿布扎比对自己的银行注资43亿美元，却未表明迪拜可否指望得到类似的帮助。此举引发了投资者对迪拜740亿美元债务负担（超出其国内生产总值的100%）的不安。……由于缺乏石油资源，迪拜被迫大举借贷，以便为一场很快就破灭了的建筑热潮融资。”就是说，早在今年年初，迪拜已经在倒塌的边缘挣扎。而在信息透明的今天，中国很多投行人士对迪拜倒掉表示出惊讶只能说是自己仍在欺骗自己。