朗诗创造中国首个国际建筑科技团队

　　2010年9月3日，朗诗欧洲技术有限公司在德国法兰克福正式成立，这是该集团设立的第二家科技研发型的子公司。与两年前建立在上海的第一家科技公司不同的是，这一次，朗诗董事长田明把视野放到了国际舞台上。

　　其实，早在2003年，朗诗地产就成立了绿色科技地产研发部，在国内建筑企业中率先进行绿色人居的建筑实践。

　　“七年磨剑终成锋,一朝破竹势如虹”，朗诗的远见与坚持，造就了今天朗诗在国内建筑市场绿色领跑者的行业地位。

　　七年走来，科技团队已经“扬眉剑出鞘”。目前，朗诗项目核心的科研技术均由自己的研发设计团队整合完成，与单纯依靠设备从国外进口的同类科技住宅项目相比，已形成了自身的科技研发竞争优势。

　　“科技团队是朗诗地产披荆斩棘不断前行的一把利器”，田明不止一次这样说。

　　七年精琢打造绿色科技建筑业的IBM

　　低碳浪潮下，国内众多传统房产商都发出了大肆进军绿色地产项目的宣言。与传统模式不同，绿色住宅在建造过程中，需要在一系列环节上做出突破，科技因素在绿色住宅领域举足轻重，而实现科技的关键，毋庸置疑，是科技团队的力量。

　　朗诗地产历来重视属于自己的建筑科研团队的建设、培养和壮大。早在8年前成立之初，朗诗便明智地把公司发展的关键锁定在人才培养上。2003年，朗诗地产技术研发部成立的时候，在国内尚属首例。成立之初，科研团队就开始对绿色科技住宅的相关建筑技术开展应用研究，并将部分研究成果在南京朗诗国际街区项目一期的建造过程中予以了实践运用，摸索和总结了相关的绿色建筑技术经验。

　　随着朗诗地产项目的增多、规模的扩大，原先的技术研发部门已经远远不能满足企业绿色住宅开发建造的速度。2006年6月，在技术研发部的基础上，朗诗地产成立了产品研发中心，承担住宅产品性能研究、建筑技术研发、住宅产品设计以及建造标准制定等重要职能。

　　现如今，朗诗着力打造的科技团队已经从当初十几人，发展成为专业的科技公司——位于上海浦东张江的上海朗诗建筑科技有限公司，前不久还在德国法兰克福成立的朗诗欧洲技术有限公司（Landsea Europe R&D GmbH），让业内其他地产商望其项背。

　　据了解，上海朗诗建筑科技有限公司主要将原集团研发中心的设计管理（尤其是绿色科技系统整合）、研发成果应用以及相关政府、专家和科研机构资源进行优化整合应用，同时将节能系统调试服务、节能系统运行管理服务等有机结合为一个技术集成系统，从而能为地产公司项目建设服务并在将来逐渐扩展到市场上，展开符合企业战略的集成服务经营，形成从房地产业到房地产科技服务产业的跨越，将新住宅开发的市场转变为既有建筑绿色升级的巨大市场，并使之成为企业新的盈利模式，为房地产业由快速增长到平稳增长做好铺垫。

　　另外，除了承担地产公司差异化设计和工程后期技术支持、并对外承接绿色建筑咨询服务业务、高舒适度高节能建筑的设计业务之外，上海朗诗建筑科技有限公司还投入部分力量进行新技术、新产品的研发。

　　朗诗地产副总裁、首席技术官谢远建告诉记者，“我们现在所从事的建筑环保、节能的科技研发，不局限于哪个区域、某一项技术，我们的战略类似于IBM，以先进技术的集成协助朗诗的所有项目实现低碳经济的目标，并在未来把这些技术应用到医院、学校等其他项目中。”

　　谢远建说，欧洲公司的成立是朗诗科技团队成长的一个重要里程碑。科技团队的建设又增加了一个很好的平台，朗诗有了更好的软硬件条件来吸引人才。朗诗在培养科技人才时，也力争向IBM看齐，做建筑业优秀人才的集大成者，吸引业内最出色、最顶尖的科技人才参与到朗诗科技团队的建设中来，形成强大的技术整合研发能力，持续扩大朗诗建筑科技团队的整体实力与规模。

　　记者了解到，目前朗诗科技团队中研究生比例已经达到了30%以上；每年，都会有来自同济大学、东南大学等名牌院校的建筑学专才加入到这个团队中来。预计到今年年底，朗诗所有项目的绿色规划设计，都将由公司的研发设计院完成，届时，该设计院从事研发方面的技术人才可能超过150人。

　　据悉，朗诗建立了一套完善的科技人才培训体系，在业界形成了独树一帜的培养方式，这在其他房企中并不多见：朗诗打造了“整分合一”的人才培养系统，“整”是指朗诗十分注重科技团队的整体架构建设，在短短的几年时间内，已经建成了一支具备独立研发设计能力、专业分布齐全的高素质人才队伍，实现了采集、研发、整合、试验、应用、维护全链条式的完备科技团队架构；“分”是指朗诗在每个科技人员的个体培养上同样煞费苦心，集团会不定期安排科技公司的技术人员去中国各省市、世界各地考察培训，借助朗诗与国内外相关机构良好的合作关系，朗诗科技团队的人员都有机会接触最前沿的建筑科技成果，拓宽研发思路，增强个人专业素养。

　　一个成熟的人才体系，离不开企业不遗余力的投入。2008年科技公司成立之初，朗诗收购了一家甲级设计院，并建立了博士后科研工作站。同时，公司还聘请了多名行业内顶级的专家教授进行合作，长期担任科技团队专家顾问。目前，朗诗为科技公司每年安排的研发费用，占集团年度销售额的比重不低于2%，而且绝对值不低于1亿元，并和国内很多专业的机构、院校建立了长期的合作关系。在南京、三亚，朗诗分别建立了冬季、夏季研发基地，建立了综合实验楼测试房，从事绿色建筑技术的测试以及升级产品的验证性实验。这些创造性的举措，在国内同行中遥遥领先。