城中观海景
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日前，山东省烟台市《观海路控制性详规及环境整治规划》出炉。根据规划，作为山东省烟台市山—海—城—岛的空间格局中的重要组成部分，观海路将布局一轴两片四心，串联起烟台市东翼居住、教育科研、行政办公等功能区，成为联系烟台主城区与发展东翼的主要交通通道。 山、海、城三方互动 2005年至今，观海路成为除滨海路以外的连接芝罘区与莱山区的重要的交通干道，也是进出烟台市区的东大门。然而，目前的观海路虽然所在地区有山有海有河，但都没有与城市景观很好融合，没有形成有特色的景观模式与景观节点。针对观海路目前的现状，在规划设计上提倡将自然山体、海、河流融入到观海路整个体系中。 根据规划，观海路的定位是串联烟台东翼居住、教育科研、行政办公等功能区的交通性干道，是烟台傍山临海的景观性干道。在观海路规划设计中，将通过滨海天际线使山、海与城市之间产生三方互动，并通过视线通廊、绿化廊道、滨水绿化带拉近城市与山、海之间的距离，使山海城之间的互动更加深入。 休闲商业中心 观海路不仅满足作为交通性干道的功能要求，还充分利用了观海路交通带来的商业人流，将集中设置大批量的公共设施，规划将形成一轴两片四心的规划结构。 一轴是指观海路包括居住、商业、行政、办公及休闲在内的城市功能发展轴。 两片是指北部的休闲居住片区与南部的综合服务片区。规划以烟台工商学院为界，将观海路整体分为两个片区，北段背靠大南山，形成富含山海情趣的芝罘区延伸部分———休闲居住片区；南段东倚高教区，形成功能高度复合的高新区延伸部分———综合服务片区，两个片段以观海路串联成特色鲜明的现代城市景观带。 四心是指居住配套设施中心、市级行政中心、购物娱乐中心及休闲商业中心。规划方案显示，将在新星北街附近设置商业节点，形成居住配套服务中心；结合已确定的行政中心两侧，形成市级行政中心；结合佳世客商业板块，在观海路另一侧设置商业娱乐设施，形成购物娱乐中心；结合逛荡河公园，沿路两侧布置集中商业，强化逛荡河商业节点，形成休闲商业中心。 地标建筑林立 将来观海路两侧的用地布局，将突出广场、绿地、商业等生活配套，观海路南段的地标式建筑林立。规划方案中提到，针对观海路北段地区，首先配置中小学、社区商业等服务设施，满足社区居民生活需要，其次结合山体突出部分沿路设置绿化带，在节点处布置开放式广场和草坪，形成可供游憩的公共空间，同时，根据周边功能选取枫林路西侧地块做大做强，成为观海路地区北段的生活服务中心，辐射观海路北段地区。 针对观海路南段地区，主要设置集中型高档商业，服务周边高校与办公区。在逛荡河节点设置开放、丰富、活力四射的游憩与购物结合的休闲型商业节点，与佳世客节点一起辐射观海路南段地区。 地标式建筑分别位于观海路北段和南段：观海路北段区域设置黄海岱王山庄小区和市级行政中心两个制高点，南段公共服务设施密集，形成逛荡河休闲商业中心双塔办公楼制高点以及南山世纪华府及周边建筑群和上海滩花园酒店式公寓两处制高点。 |
