最漂亮的环保建筑为穷人建

近日，在上海世博会城市最佳实践区的西班牙马德里案例馆里，一场名为“不只是住房”的廉租屋展览拉开了帷幕。“在马德里，廉租屋并不是简陋的代名词，相反它们既漂亮又环保，非常便宜。”负责人尼诺先生说，马德里案例馆里的“竹屋”正是该市一栋廉租屋的复制品。而马德里在推广廉租屋方面的经验已经引起中国城市管理者的关注，已有1000多名中国官员参观了马德里案例馆。尼诺透露，马德里将与上海在廉租屋领域开展合作。

　　廉租屋旨在解决住房难题

　　尼诺说，在马德里，西班牙“80后”、“90后”们的日子也不太好过，他们成为最难找到房子的群体。一般刚刚毕业的大学生想在马德里靠自己的实力买一套房子几乎是不可能的。不仅买不起，租也很吃力，一栋100平方米的房子每月租金高达3000欧元~4000欧元，不少年轻人只能选择搬到郊区居住。

　　除了年轻人，还有许多单身汉、贫困家庭也面临着住房困难的问题，于是马德里廉租屋政策应运而生，旨在解决人们的住房难问题。“让年轻人能在市区找到居所，改善贫困家庭的住房条件，是我们廉租屋政策的出发点。”尼诺说。马德里廉租屋租金每平方米每月4欧元，这样一间100平方米的房屋租金是每月400欧元，价格只有普通住宅的1/10。

　　设计大师设计廉租屋

　　马德里案例馆的“竹屋”堪称一件艺术品，它的母体位于马德里市，也叫“竹屋”，是一座已经有88户人家居住的廉租屋。值得称道的是，这栋建筑运用大量高科技环保技术，是马德里节能标准最高的建筑之一，它出自西班牙著名设计大师阿勒让德·扎艾哈(Ale-jandroZaera)之手。

　　除了“竹屋”，在展出中，许多廉租屋都堪称艺术品，在环保标准上可圈可点，而且均出自著名设计师之手。

　　如此大手笔地建设廉租屋是否有些大材小用?尼诺却说：“让每个公民都拥有一套既环保又体面的住房，这是我们的目标。”

　　尼诺说，除了建筑本体，廉租屋的公共空间设计都是以打造未来生态社区为标准的。在马德里，入住最环保最漂亮住宅的可能并不是富人，因为它们是专门为穷人建的。

　　建造廉租屋不为赚钱

　　又是大师设计，又是环保高科技，有人会质疑这样的廉租屋会不会成为“天价房”?尼诺的回答是否定的。他说，所有廉租屋，都是由马德里市议会下属的城市住房与土地公司(EMVS)主持，这家国企并不是为了盈利，而是以为市民提供福利为目的。

　　EMVS或者自行建造，或是向开发商招标，价低质佳者优先，因此可以有效地控制成本，马德里廉租屋的售价只有市场价的1/3左右。

　　“我们也不会让开发商贴钱做善事，事实上他们还有钱赚。”尼诺介绍说，在建筑上使用环保节能科技，会让房屋造价上升1%，节能的效果却提高了30%，从长远来看这绝对是一笔合算的买卖，而环保、体面、便宜的住宅也变成了现实。