本项目位于北戴河东山宾馆院内，总用地面积约为8800㎡，总建筑面积约为9600平方米。
健身中心作为东山宾馆的重要附属设施，主要功能包括一个室内享受级游泳馆和一个高档网球馆及部分客房，需达到较高的服务标准。
建筑总体布局上参考中式造园理念，尽可能将建筑体量打散，围绕入口大堂及内庭院组织各个功能单元，消解建筑体量，使其在园区内不会特别突兀。
在剖面设计时尽可能结合场地现状，合理利用场地原有的较大高差设置泳池及设备用房，减少土方量的同时也会在建筑局部形成错落 的空间体验。
建筑平面布置在保证流线顺畅的同时，力求使主要功能房间都有良好的景观视线。
建筑外部形态力求简洁大气，通过对细节的精雕细刻体现建筑的高品质。在开窗方式上尽可能节制，综合考虑建筑内部空间对光的需求和外部建筑肌理的形成，内外结合，保证室内光环境的同时塑造细腻而不张扬的建筑形态。使整个建筑更好地融合到园区大环境中。
