节能节地节水节材 烟台住宅产业从有居迈向宜居

　　“近几年来，烟台市按照中央和省关于发展循环经济、建设节约型社会的部署和要求，把推进住宅产业化进程，发展节能省地型住宅作为构建资源节约型和环境友好型社会的重要任务，深入扎实地开展住宅产业化工作，让百姓住上房，更要住好房。”近日，烟台市住房和城乡建设局副局长、党工委副书记栾世奎接受记者采访时如是说。

　　多举构建绿色住宅产业化

　　住宅产业化是发达国家最早提出实行的。国外政府围绕住宅生产与供应，将各有关企业的活动加以“系统化”协调，提出了发展以承担住宅生产与供应的企业群为对象的“住宅产业”。

　　我国政府正是根据可持续发展需要，于1999年明确提出了推进住宅产业化的目标和要求，开始了大力推广住宅产业化的工作。一直以来，烟台市始终以建设节约社会、推荐住宅产业化进程为重要任务。自2006年起，烟台市始终把发展节能省地型住宅作为构建资源节约型和环境友好型社会的重要任务，积极扎实地开展住宅产业化工作，使烟台住宅产业化的发展一直走在全国前列。

　　据栾世奎介绍，目前，烟台市区新建多层住宅太阳能热水器一体化应用率已达到100%，小高层及高层住宅达到25%以上；太阳能光伏技术在小区景观灯、路灯中应用面积达到55万平方米；市区共有11个项目拟采用地源热泵系统，总建筑面积约435万平方米，投入使用后每年可节约电能9158万千瓦时，折合节约标煤1.6235万吨；全市城市规划区内所有新建建筑100%采用了新型墙体材料。自禁止使用粘土砖以来，全市累计节约土地1.54万亩，节能56.5万吨标准煤；全市新开工住宅全面执行了节能65%的设计标准，框架、钢结构等新型建筑结构体系已成为主导，预应力技术、外墙隔热保温等新技术、新产品已广泛运用于各类民用建筑工程；全市国家A级以上住宅项目已达到13家，其中2A级项目有10家。不仅如此，国家住宅产业化基地已落户烟台万华，成为国内第13家、山东省第3家国家住宅产业化基地。

　　低碳打造节能环保新城市

　　烟台市住房和城乡建设局局长邹长清表示，“建设节能省地型住宅，是住宅产业化的根本目标；实施住宅产业化是建设节能省地型住宅的主要途径。”围绕这一目标和实现手段，烟台市明确了住宅产业化的工作思路，按照减量化、再利用、资源化的原则，搞好资源综合利用，大力抓好“节能、节地、节水、节材”工作，建设节能省地型住宅，使住宅建设真正实现低收入、高产出，低消耗、少排放，高质量、长寿命，为促进全市循环经济的形成和经济社会的可持续发展发挥积极作用。

　　在节地方面，烟台市把控制开发用地性质和禁止使用实心粘土砖作为工作的突破点来抓。2003年以来，烟台市中心城区累计完成开发3500万平方米，90%以上土地来自于旧城旧村改造，小高层比例由2003年的10%上升为40%。通过实行项目建设条件意见书制度实施调控，控制大户型住宅，90平方米以下住宅占总量的70%以上。

　　“禁实”方面，自2003年7月1日起，烟台市建成区内的所有新建项目全部取消了实心粘土砖，2005年在山东省率先实现了城市规划区内禁止使用实心粘土砖的目标；2007年，将“禁实”范围延伸至建制镇城市规划区；2009年起又全面推行了“禁产”、“禁用”，并结合当前开展的大规模农房建设工作，把“禁实”要求扩展至农村建设工程中，加快推进节地工作。自禁止使用“粘土砖”以来，全市累计节约土地1.54万亩。

　　节水方面，烟台市在制定住宅小区规划时，充分考虑水资源分布情况，对达到10万平方米以上的小区明确要求安装雨水和生活废水收集处理与回水利用设施、设备，搞好中水利用。其中，龙口市的南山城市花园项目，污水处理日生产能力达到1700吨，利用率达到100%。

　　节材方面，烟台市以推广应用新型墙材为重点，积极调整优化新型墙材产品结构，重点发展节能档次高、利废效果明显的新型墙材，并引导建设单位应用集结构承重和节能保温于一体、与建筑同寿命的节能复合材料，促进资源循环综合利用。去年，全市纳入正规管理的新型墙材生产企业达到145家，年生产新型墙材24亿标块，年可约标煤14.6万吨、节地3200余亩；新型墙材建筑应用比例达100%。

　　阔步实现未来5年蓝图

　　栾世奎说：“经过多年的不懈努力，2009年，全市全装修住宅面积达40万平方米。截至目前，全市累计建成精装房两万余套，约180万平方米。”

　　据悉，烟台市住宅产业化已确立了5年新目标：建立和完善符合烟台经济、生活水平的工业化建筑体系和成套的住宅部品体系，工业化住宅体系应用覆盖率达到10%以上；住宅产业发展的科技贡献率提高到30%左右；构建和推行商品住宅性能评价体系，全面提高住宅的综合性能，30%以上的新建住宅通过A级性能认定；以贯彻模数协调为原则，加速形成与住宅相关的材料、部品和设备的标准化系列开发、规模生产和与之配套供应的生产体系，产品系列化率提高到20%以上，新建住宅通用部品所占比例提高到20%以上，初步建成住宅产业的集约化生产群体；新建住宅全面推进围护结构保温，进一步推进太阳能等可再生能源的利用，优化居住区能源结构；全面推进全装修住宅建设，推广工业化装修的生产方式，提高质量、减少污染，提高居住区的相关设备、智能化和信息服务的水平，同时规范全装修管理，有序推进住宅家居智能化。