科技含量仍堪忧住宅产业化论坛引发洗脑风暴

2002-10-28 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 142| 评论: 0|来自: 网络

摘要: 　　由建设部科技委推出的“中国住宅产业化暨科技论坛”，引发了一场住宅创新的洗脑风暴：一直为国内房地产开发企业视为“盲区”的钢筋预应力技术、铜制管材运用、外贴保温面砖、反向抵押贷款等住宅产业化新理念纷纷 ...

　　由建设部科技委推出的“中国住宅产业化暨科技论坛”，引发了一场住宅创新的洗脑风暴：一直为国内房地产开发企业视为“盲区”的钢筋预应力技术、铜制管材运用、外贴保温面砖、反向抵押贷款等住宅产业化新理念纷纷跃出。

　　据建设部住宅产业中心示范处处长孙克放介绍，发达国家的住宅产业化，科技贡献率通常为50%，至2000年底我国科技进步对住宅产业的贡献率仅为31%，因此目前的住宅建造水平只能称之为“半发达”状况。

　　从1998年放开的个人购房市场，在走过“高额利润”释放阶段之后，激烈的市场竞争促使业界开始寻求技术创新，依靠“概念炒作”已然步履维艰。建设专家指出，钢筋预应力技术20年前我们就学会了，但仅在公建中运作，未在住宅中推广，这就是福利分房带来的弊端，从设计师到结构师都不再动半分脑子，前苏联模式一用就是几十年。这种惰性还可以从建筑材料的使用上看出来，比如“铜制管材”，美国、英国、澳大利亚等国在住宅建造中70%都采用铜管，而在目前国内火热的住宅开发中却看不到铜制管材的使用。如加以推广，铜制管材会给市场带来巨大的商机。