北京首座钢结构住宅年底亮相 绿色建筑将流行
摘要: 北京已经有了长富宫中心、国际饭店、国际大厦这些钢结构 公共建筑 ，但钢结构住宅还很少见。本市第一个钢结构住宅工程——金宸公寓B座和C座，将于年底在金融街亮相。钢结构住宅有什么优点？又有多大的发展前 ...
| 北京已经有了长富宫中心、国际饭店、国际大厦这些钢结构公共建筑，但钢结构住宅还很少见。本市第一个钢结构住宅工程——金宸公寓B座和C座，将于年底在金融街亮相。钢结构住宅有什么优点？又有多大的发展前景？在采访中，有关专家透露，这种具有健康、环保、抗震等诸多优点的钢结构住宅，将成为今后我国住宅的发展趋势。 金宸公寓10个月就完工 这两栋楼建筑面积5.2万平方米，为12层板式住宅，被建设部确定为住宅钢结构体系示范工程。记者在施工现场看到，住宅楼的地下结构已基本完成，与众不同的是，现场见不到成堆的建材，更见不到大面积浇注混凝土的场景。 “它的主体框架是用H型钢支撑起来的，现场采用机械化拼装，10个月就能完工。”现场技术人员介绍说。通过效果图，记者领略了这栋楼的模样，它外观采用彩色铝扣板和大面积的玻璃窗，屋面采用彩色钢板，简单的线条使大楼极具现代感，弧形的设计丰富了大楼的视觉效果。 “除了结构采用钢体系外，它的隔墙板等也使用了新型环保建材，保温材料也是最好的，完全能达到国家规定的保温标准。”中国建筑设计研究院钢结构专家张跃峰向记者介绍说。作为建设部的示范工程，小区的建设以健康、环保、节能为目的，楼房是用新技术、新材料“堆”出来的，所采用的建材大部分都可回收再利用。 钢结构住宅不怕地震 “钢结构施工已是一项成熟的技术，被称为革命性的建筑方法。”中国建筑设计研究院钢结构专家张跃峰将钢结构住宅的优点概括为高效、环保、抗震。说到高效，张跃峰介绍说，钢结构可在现场制作安装，能缩短三分之一的工期；占地面积小于混凝土结构，还会增加有效建筑面积8%左右；由于钢结构没有承重墙，梁柱少，可以满足建筑上大开间、灵活分隔等需要，它的开间可以比混凝土结构的开间大50%.至于环保，它的优点更明显，钢结构本身无污染，在施工中产生的建筑垃圾也很少，而且住宅达到使用寿命后，主体钢结构还可以回收再利用，所以钢结构住宅又被誉为“绿色建筑”。 钢结构住宅综合造价不算高 金宸公寓两个钢结构住宅楼的售价又怎样呢？北京金宸房地产开发有限公司总经理赵小雄告诉记者，由于它地处金融街这样的黄金地段，地价和拆迁费用都比较高，而且是按照商务公寓标准设计，所以售价较高。但从工程造价上分析，这两栋楼的综合造价与采用钢筋混凝土结构相比，基本持平，采用钢结构并没有加大成本。 专家分析，从整体的工期、资金周转及社会效益等方面考虑，会发现钢结构住宅经济效益也很明显。钢结构住宅工期短，可以加快资金周转；自重轻，可以减少基础部分的投资等等。这样算下来，它的综合成本还会降低。 国内住宅推广钢结构 钢结构建筑世界上已经普遍应用。全世界至今完成的101栋超高层建筑中，纯钢结构的有59栋，而且国外60%以上的高档住宅都采用了钢结构。国外专家认为，钢结构建筑属于能保护环境、节约能源的绿色建筑。我国由于以前钢产量不足，只是在一些高层公共建筑上使用了钢结构，在住宅上应用的还很少。 教授级高工、建设部建筑用钢技术协调组钢结构专家组组长蔡益燕向记者介绍，去年我国钢产量已达到1.5亿吨，成为钢铁大国。过去长期不能生产的H型钢，现在已在马钢、莱钢等钢铁厂生产了，年生产能力可达140万吨，轻钢结构用的彩色钢板年生产能力已达70万至90万吨。高效的焊接工艺和焊接材料的应用，以及防腐、防火等新工艺、新材料的开发，也为发展钢结构工程创造了条件。 去年，我国城镇住宅建设量达6亿平方米。但住宅建设中长期存在的工业化水平低、建材档次低、寿命低、不利于环保等问题，也急需解决。扩大民用建筑用钢已被建设部确定为新世纪住宅发展的重点。蔡益燕分析说，钢结构住宅容易实现产业化，如果钢结构采取工厂化制造生产，而且这种住宅开发形成规模，它的造价比钢筋混凝土结构的住宅要低。目前在天津、山东等地也开始建设钢结构住宅了。就北京而言，在今后的几年里，还要建设大量的民用住宅，而且工程施工过程中的环保要求高，人们对住房的品质要求也越来越高，这些都为发展钢结构住宅创造了条件。钢结构住宅的出现，使我国住宅史翻开了新的一页。 |
