中国将领导21世纪“第四次住宅革命”
摘要: ^^^^随着数字化技术向居住环境中的大规模渗透，“数字化家园”已经出现，人类的居住历史又掀开了崭新的一页。国内著名房地产开发企业———大连万达集团的董事长兼总裁王健林将“数字化家园”称为人类居住史上的“第 ...
^^^^随着数字化技术向居住环境中的大规模渗透，“数字化家园”已经出现，人类的居住历史又掀开了崭新的一页。国内著名房地产开发企业———大连万达集团的董事长兼总裁王健林将“数字化家园”称为人类居住史上的“第四次革命”，并指出它标志着人类进入居住史上的第五个阶段。 ^^^^“数字化家园”作为体现科技性、社会性、人性化的智能化住宅，是适应现代科学技术的发展和生活质量提高的要求而出现的，它已经成为世界房地产开发的一个新趋势。随着国内“成都花园”、“长春明珠”、大连“星海人家”几个达到国际水准的大型三星级“数字化家园”的建成和热销，中国向全世界显示了与发达国家同步的技术水平和无与伦比的市场需求。5月11日，在由科技部、对外贸易经济合作部等六家单位联合举办的“2001年中国北京高新技术产业国际周”的专题论坛上，王健林应邀作了专题发言，他认为中国将领导21世纪“第四次住宅革命”的浪潮。 ^^^^王健林说：首先，中国房地产的市场需求规模世界第一。1998年，房地产开发规模达到5亿平方米，至少拉动了一个百分点的经济增长率。此后，房地产开发规模继续上升，目前已经达到每年7亿至8亿平方米，对GDP增长率的贡献受到世界瞩目。现在，广东省每年的房地产开发量相当于整个欧洲的开发量，全中国每年房地产的开发量相当于再造了一个加拿大和澳大利亚。中国巨大的房地产需求是世界上任何一个国家都望尘莫及的。而且，中国人口在继续增长，可能要到20年后达到15亿才会稳定下来。中国的城市化进程同样要持续20年左右，即使现在的人口不再增加，20年内也要有5亿农民进城居住。除了中国外没有一个国家有如此巨大、持续的市场需求。其次，市场有多大，企业就有多大。发达国家的人口增长处于停滞或者负增长状态，城市化过程已经完成，以前建成的住房都还好好的，显然不能拆了再盖，许多国家的住宅还呈现出富余状态，甚至是闲置着，因此他们的房地产开发公司规模都很小，很难发展壮大。但是，中国就不同了。现在，万达集团每年的房地产开发量已经达到了130万至150万平方米，进入世界级大公司之列，10年后的开发规模将在400万至500万平方米，数字化技术将因我们巨大的开发规模而大有所为，快速发展。第四次住宅革命的主体市场在中国，中国成为领导者也就理所当然了。也许10年后或者5年后，国外房地产业将来中国学习，因为那时世界房地产业的龙头企业在中国。 |
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