人性化办公建筑
摘要: ^^^^新经济时代最前卫的命题 ^^^^从工业革命时期厂房中的简陋办公空间，到专业办公建筑写字楼的出现，再到20世纪末，逐步添加了技术含量的写字楼因计算机、网络技术走入智能化时代，办公形式一直是某一时期经济特 ...
^^^^新经济时代最前卫的命题 ^^^^从工业革命时期厂房中的简陋办公空间，到专业办公建筑写字楼的出现，再到20世纪末，逐步添加了技术含量的写字楼因计算机、网络技术走入智能化时代，办公形式一直是某一时期经济特点和科技水平的展现。进入21世纪后，世界进入新经济时代，从传统行业中演变而来的新兴行业借助资本市场获得爆炸式发展，他们更注重建筑与人的完美结合，要求其在服务于人的同时，还要不断激发人的思维潜能，提高人的思维效率和创造效率。在一些发达国家，办公环境已被作为提高思维效率的重点，“人性化”即将成为新经济时代办公楼的最前卫命题。 ^^^^人性化办公环境=绿色＋生态 ^^^^人类回归自然、亲近自然的本性，决定了人性的办公空间首先应该是生态的。与传统办公建筑不同的是，新型办公空间不再把树木、山石、水等自然元素，单纯列为外部空间的组成部分。以“中庭”形式引入的自然生态，将从根本上改变传统的办公空间。著名的法兰克福DG银行及IBM大厦均以中庭创建了成功的生态型共享空间，它改变了空中办公空间的单调、封闭的缺陷，将阳光、绿化、空气等自然及气候元素引入到空间，使其成为建筑的“肺空间”，是办公人员接近自然的场所。更有利于完善生态机能。改善环境质量、提升建筑品位，同时也使建筑具备了更好的节能效应。德国的法兰克福ATRICOM，BUROSTADT中庭式办公大厦也是当地标志性的建筑和旅游名胜。生态的、人性化的建筑，其综合(经济、社会和环境)效益之高是传统高层办公建筑所无法比拟的。 ^^^^内办公建筑在此方面也开始起步，如北京天行建国际商务花园就曾特邀建设部智能专家、清华大学生态与人工环境专家，为建筑构建绿色、生态内涵。在大厦内部，将建成一个高30米、面积近千平方米的三层主题中庭花园，贯穿整%BD4埃?岽┱?鋈?慊ㄔ耙允?傅栏炙髯槌缮让嫘巫矗?痈叽σ?铝魉??纬陕洳?7米的瀑布，辅以中庭的园艺小品、竹林等景观形成一个很彻底的生态中庭。随着建筑内部生态化的设计，植物、水面、山石为室内空间带来了生机，将自然引入室内，创造出与人工化工作空间截然不同的公共空间，极大地提高了建筑的环境与品位。与此同时，设计师还将室内的外窗做成有90公分窗台的外凸观景窗和大型落地窗，窗台距地面40公分，以便阳光充分照进房间内，引入阳光办公概念；另有一部分落地窗做成与外界草坪阳台相连的形式。这样，生态的公共空间、开敞的室内空间与外界的自然空间相互融合，营造出彻底、深层的生态办公环境。 ^^^^人性化办公环境=个性＋共性 ^^^^一个真正人性化的办公建筑应在满足办公群体共性的同时，照顾到每一个个体的个性需求。但是，适应共性的同时尊重个性一直是公共建筑较难解决的一个问题。在科技水平不断发展与全球经济互补、合作加强的未来，尤其是中国加入WTO以后，与世界的联系将更加紧密，朝九晚五将很快成为被摒弃的传统办公形式，写字楼若做到人性化，则应尽快为非共性的办公时间找到解决之道。目前，天行建国际商务花园推出的新办公形式值得提倡，它不规定早晚工作时间，而是提供24小时办公的保障，使北京与世界有时差无障碍。又如空调系统，一般写字楼均为中央空调，很难随心所欲调节适合每一办公空间的温度。推崇人性化的办公建筑如天行建，已将空调设计为单户式中央空调，昼夜温度均可以自动调节，完全取决于自己需要，不受制于任何方面。再如办公空间，传统写字楼只给办公者留下了“8小时模式”的办公空间，而未考虑人的其他需求，以天行建为代表的新型办公建筑，则在空间内设置有休息室、卫生间甚至厨具等设施，使办公条件更加自主、工作更加自由、办公空间更加丰富，充分顺应了以人为本的未来办公趋势。 ^^^^人性化办公环境=科技＋智能 ^^^^自由、生态的办公环境，并不意味着返璞归真到茹毛饮血的原始时代。办公建筑人性化的内涵，还在于它为办公群体提供了一个以高科技为支持的领先平台，使其在自然、舒适、便捷、现代的办公环境中，迅速实现持续发展的目标。如以光纤为核心的智能化配套，即是人性化办公建筑不可缺的组成部分。只有在光纤网上，许多网络功能才能得以利用，也只有传输的高速度才能使工作效率大大提高。随着计算机的发展普及，未来公司为减少内部书面、口头交流与协调引起的误会，同时又能够将重要价值的资源数据供全公司共享，还需要在大厦内进行内部联网。事实上，天行建国际商务花园等一些领先的新型办公楼宇，除了将以上配置作为“标配”外，在物业管理方面，也将实现完全智能化，在大厦内采用玻璃防盗报警器，设置了减少辐射的手机信号增强设备。 ^^^^从市场实际反映来看，目前这类搭赶新经济时代列车，以人性化、生态、绿色等内涵构筑的现代办公建筑，已基本形成热销态势，这必将为办公建筑融入全新的文化品格，并掀起办公楼市场的波澜，带动人性化办公时代的提前到来。 |
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