阿联酋建筑市场还有信心吗

随着石油美元收入的增长，海湾地区诸多产油国使得整个海湾地区的基础设施建设和工程建筑业呈现出一片繁荣兴旺的景象，其中尤以阿联酋的工程承包市场最为活跃。阿联酋是海湾地区的石油富国之一，也是中东最开放和最活跃的经济体之一，由于其经济形势良好，政策宽松，各个酋长国都纷纷增加对国内基础设施建设的投入，大兴土木工程。 未来5年阿联酋房地产和建筑业前景广阔 中东阿联酋作为从1984年开始大规模建设的海湾石油国家之一，可以说是从沙漠上建起的绿洲国家，阿联酋拥有世界石油总量的9.4%，世界天然气总量的34%，带动了建筑基础建设，整个阿联酋共有建筑招标资格类工程公司6975家，主要建筑群体工程分为迪拜地区，沙迦地区，阿布扎比地区。 阿联酋2007年建筑业产值约400亿迪拉姆，未来5年内将达到10000亿迪拉姆。从2008年到2010年，阿房地产和建筑业将分别保持每年24.4％和21.6％的增长速度。另据海湾新闻网站报道，一份遍及整个中东地区的调查报告显示，仅在首都阿布扎比和金融中心迪拜，阿联酋目前在主要休闲发展项目中的投资承诺己达5120亿美元。就整个中东地区而言，休闲发展项目达166个，总价值l万亿美元。其中l718亿美元投资于博物馆和主题公园之类的纯休闲项目；2183亿美元投资于丌发休闲胜地；其余6119亿美元投资于混合功能项目，包括休闲占很大成分的住宅或商务项目。迪拜即将建设投资规模达300亿美元的世界最大机场，中东物流批发中心。 阿联酋建筑市场――机遇与挑战并存 作为中东最为活跃的商业中心，迪拜酋长国最引人注目的项目是在迪拜自由区以填海的方式建设两个棕榈型人工岛。按规划，这两个人工岛上至少要建40座豪华酒店、2000栋居民住宅以及主题公园、水上乐园、大型购物中心等娱乐和购物设施。预计填海工程将于2004年全部竣工，届时将开始进行岛内道路、水电等基础设施和岛内工程项目的招标工作。 与此同时，阿联酋的阿布扎比酋长国也在大兴土木，正在兴建的工程有阿布扎比国际会议中心，海滨公园扩展工程，阿布扎比商贸中心，2000栋经济住房，国际机场改扩建项目，以及阿布扎比市内36个地下过街通道和立交桥等项目。此外，在阿联酋北部地区的工程项目也在加紧兴建或计划兴建，其中较大的项目有富查伊拉机场扩建工程和一座有500个床位的旅游海滨度假村。 有关统计表明，随着阿拉伯海湾产油国石油收入的增加，该地区性休闲娱乐业、交通民航业、城市住房建设、水电等项目的工程承包市场十分活跃，海湾各国政府都在上述领域投入巨额资金，每年的合同发包量都在数百亿美元以上。阿联酋的工程承包市场，就像一个等待开采的金矿，面对着来自全世界的淘金者。 在《海湾建筑月刊》最近的调查中，大多数在迪拜的建筑承包商仍然对市场前景保有信心，多个项目仍在进行。迪拜是阿联酋的第二大酋长国，2008年的第四季度之前，迪拜在房地产业、基础设施建设以及建筑服务方面的飞速发展还在为世界所惊叹。但由于其高度外向型经济，经济危机对迪拜产生的冲击比阿联酋其他任何一个地区都要严重。 据《海湾建筑月刊》预测，基于各酋长国庞大的国外资产和低负债率，阿联酋不会因为肆虐的金融风暴而一蹶不振。另一方面，不管有没有繁荣的房地产业，迪拜都是一个重要的物流、旅游和商贸区域中心，连接非洲、南亚、俄罗斯、中亚、伊朗和海湾地区，其核心优势并没有丧失。另外，来自于迪拜政府和国外贸易商、服务商、建筑商和银行的大规模基础设施投资也是一个不变的推动力。 在经过了15年的爆炸式发展之后，迪拜的经济发展将趋于平稳。近日，阿联酋中央银行副行长、迪拜国际金融中心（DIFC）主席Omar bin Sulaiman宣布，2009年第一季度迪拜经济实现了1%的增长。Omar同时认为迪拜经济已经度过了危机，正在缓慢复苏。