关于实施新乡市房地产开发企业信用等级综合评定的通知
摘要: 各房地产开发企业及有关单位： 为确保《城市房地产开发经营管理条例》的贯彻执行，进一步规范房地产开发企业的经营行为，加强企业的自身建设，提高参与市场的竞争力，增强其法制观念和诚信意识，使我市的房地 ...
| 各房地产开发企业及有关单位： 为确保《城市房地产开发经营管理条例》的贯彻执行，进一步规范房地产开发企业的经营行为，加强企业的自身建设，提高参与市场的竞争力，增强其法制观念和诚信意识，使我市的房地产开发企业形成遵规章、严管理、重质量、守信用的良好经营状态，更好的为城市建设和经济建设服务，根据市政府的工作安排，对符合信用等级综合评定条件的开发企业进行评定，现将2004年度房地产开发企业的信用等级综合评定工作有关事宜通知如下： 一、参评条件和范围：凡在新乡市规划区域内，自公司成立以来未有竣工项目的企业不参加评比；凡自公司成立以来至2002年底前有竣工开发项目、2003年以来有在建项目的开发企业，原则上必须参加此次信用等级综合评定工作。 二、评定的内容标准是：企业内部管理，依法建设，经营，社会诚信等（标准见附表）。 三、方法步骤 共分四个阶段： 第一阶段：申请、公示、宣传阶段。（6月30日至7月30日） 1、企业参加评定的，要向开发主管部门提出书面申请；（7月20日前） 2、报送2002年底前的开发竣工项目及2003-2004年开发项目的在建、竣工面积及项目名称、地点；（7月20日前） 3、认真学习《信用等级综合评定标准》，并对照落实情况做好自评准备。 4、将企业基本情况、评定办法和评定标准向社会公示，同时做好宣传解释工作。 第二阶段：企业自我评定、群众评议、征求意见阶段。（8月1日至9月30日） 1、各开发企业根据评定标准，自我评定打分，并准备相关资料，报送市建委开发管理科； 2、利用建设网站、报纸、电话、信件的形式向市民征求意见；投诉电话为：0373-3696556 0373-3696568 第三阶段：职能部门、专业机构、社会团体评定、综合部门汇总阶段。(10月1日至10月31日) 1、根据各部门所承担的职能和专业，将要评定的内容及企业基本情况，分别以书面形式送达给市规划局、土地局、房管局、税务局、工商局、消协、及有关办站等部门，给予评定打分； 2、房地产开发主管部门汇总各职能部门评定结果，结合平时工作实际及群众意见，进行综合分析、评定。 第四阶段：由市房地产开发协会组织召开理事长会议，确定评定结果，面向社会公布及颁发证书，牌匾阶段。（11月1日到12月10日） 四、评定的级别、标准及奖惩： 1、本年度房地产开发企业评定实行百分制，共分三个级别：即A、AA、AAA，总分在90分以上的为房地产开发AAA企业，75分以上的为房地产开发AA企业，65分以上为房地产开发A企业； 2、奖惩：对获得房地产开发AAA级企业的单位，政府给予表彰，颁发荣誉证书及牌匾，并优先办理房地产开发项目手续。A级企业，限期完善提高，限制新项目开发数量；达不到A级企业，通报全市，黄牌警告，限期整改，不准接收新的开发项目，待目前项目结束后，吊销资质证书，并建议工商行政管理部门吊销营业执照。 五、其他： 1、各开发企业领导要提高认识，端正态度，重视此项工作，并由专人负责，积极参加评定工作； 2、各企业要认真做好自我评定工作，及时、准确、实事求是的上报有关证件、材料，不得虚报、瞒报，一经发现，取消考核评定资格。 3、此次评定工作由新乡市建设委员会和房地产开发协会组织实施。 4、各县（市）房地产开发主管部门参照此通知精神进行县（市）房地产开发企业的信用等级评定工作。 5、各职能、专业部门，要本着为政府、为市民、为企业高度负责的态度，客观公证，实事求是的做好评定工作，不得玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊，否则追究各部门的责任。 新乡市建设委员会 |
