摘要：南宁市凤岭在水一方小区两栋楼因地基下沉,楼体与地面多处出现20厘米左右的裂缝,居民很担心出现安全问题。楼体下沉还将地下的水管压断,地上水管也纷纷错位断开,粪水从一楼裂缝处及墙壁溢出,整栋楼被粪水包围,臭不堪言。业主希望开发商尽快整改。开发商称,目前整改方案已通过,正在进行整改。
多处开裂：业主感觉住在“空中楼阁”
小区一业主称,房子2009年交房,41栋四单元的101号房和102号房还没装修入住,就发现外墙出现环绕整套房子的裂纹,阳台下方的裂缝可放进一把铁铲的杆。42栋业主林先生表示,42栋情况更严重,楼体与地面裂开20厘米,业主们可以把这些裂缝“当球门踢球”。在小区41、42栋发现两栋楼均有多处裂缝,尤其是42栋,周边道路路口都已拉上警戒线,禁止车辆通行。在42栋一楼多户业主窗台下和墙根可看到,墙体与地面已经分离,形成了一条条约20厘米的缝隙,有的柱子甚至已经悬空,而其他墙面也有不同程度离开地面一段距离的情况,给人感觉整栋楼悬浮在地面上。
42栋一业主称,住在家里每天都感觉很悬,心都是跟着楼一样悬着的。“看着楼下那么大的裂缝,心里很不安,真怕突然有一天会倾斜或者倒塌。”业主们称,该栋楼11层共有88户业主,他们基本都已入住,晚上睡觉都不安稳。在楼道口门上贴着紧急通知称,自6月19日开始对41栋进行房屋整改作业。
污水四溢：高峰期一楼家家墙壁冒水
除了房屋裂缝大的问题外,困扰该小区住户的烦恼还有水的事。用他们的话说就是“楼上没水,地下漏水,地面溢水”。业主韦先生带着记者查看这两栋楼的水管状况,发现大部分水管都无法正常工作了。从地面与楼体的缝隙可看到,原本埋在房屋地面下的水管多处被压断。因此,居民卫生间和厨房废水均无法通过管道排到下水道内,而是从裂缝、墙面等地方溢出来。“你看,墙面上和地面上都长满了青苔,都是长时间排水引起的,用水高峰期就可以看到,一楼各家的厨房、卫生间墙壁纷纷在冒水。”韦先生说,这两栋楼下面基本已经空了,如果把它说成是个大鱼塘都还是夸了它,应该说是个大化粪池,所有的污水全部排在楼下的大坑内。记者在两栋楼外的路面看到,路上流满了粪水,路面已经长满青苔,发出阵阵恶臭,污水仍不停的从裂缝中溢出。
在业主们的厨房外墙可以看到,一根根通往楼顶的水管都已经变形和错位,有的已经断开。韦先生称,小区经常因水管出问题而停水,夏天一个星期停水两次是很正常的频率。不得已,有的业主只能自己掏钱更换水管,一些楼层高的业主花费达到2000多元。
检查维修：方案做好了已经开始施工
居民们称,他们今年3月份便开始向小区物业和开发商反映房屋质量问题,要求整改。对此,小区开发商南宁明基建设开发有限公司工程部的李先生表示,3月份接到居民反映后,开发商就开始做整改方案,但小区业主一直未通过该方案,耽误了施工。
李说,出现这些问题,主要是因为小区所在地原来是一片山坡,在施工时需要对地下3至4米的深度进行回填,采用回填土的方式铺设地面,泥土层面比较松软,且当初施工时回填工作未做好,夯实不达设计要求,时间久后,遇到雨水等冲击就造成地基下沉。楼体下沉后势必对地下管道发生挤压,水管接口位置很容易出现脱离,造成漏水。“41栋和42栋的楼体都是靠砖来承担楼体重量的,并非依托于回填土,因此居民居住安全没有问题。”李称,前几天开发商已找建委、质监部门来检查,结构没有问题,开发商已于6月19日做好方案,并发通告给业主,现在正在施工。
李表示,因地形、管线复杂程度及施工难度还未能预测,目前只是在探索阶段,因此还不能给出确切完工时间,只能一个单元一个单元的小范围逐步整改,并根据居民用水时间实行错峰施工,保证居民正常生活。
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