防欠薪稳市场 建设局将出台多项法规规范房地产业

　　东莞的建筑工人将不再担心被拖欠工资了。东莞市住房和城乡建设局局长朱川在日前召开的东莞全市建设管理工作会议上透露,将学习、借鉴广州的经验,探索建立施工企业工人工资保证金制度,从而有效防止工程施工过程中拖欠工人工资的发生。同时,为了稳定东莞的房地产市场,年内还将出台多项法规规范房地产业。

　　防欠薪建设企业要缴保证金

　　去年7月,广州市建委和市劳动保障局联合制定的《广州市建筑施工企业工人工资支付保证金管理办法》开始实施,规定项目开工前,建设单位要按照合同总造价的2%,最高不超过300万元,最低不低于10万元,存入建筑施工企业工资保证金专用账户,以保障按时支付工人工资。该制度有效地制约了施工企业,从而对建设工人工资的按时发放提供了保障。东莞市城乡建设局将效仿广州的做法,建设单位按照合同总造价的一定比例,最高不超过300万元,最低不低于10万元,存入建筑施工企业工资保证金专用账户,以保障按时支付工人工资。

　　施工企业因不可抗力造成资金周转困难,一时无法支付工人工资或工程项目已部分停工、竣工,尚未足额支付工人工资等情况,可提取保证金支付工人工资。保证金专用账户内资金已全部或部分提取用于支付工人工资后,施工单位必须在30日内补足余额。如果工程竣工后未发生拖欠工资现象,可退回保证金。

　　朱川透露,施工企业工人工资保证金制度目前正在准备阶段,晚些时候,将联合东莞市劳动部门发文执行。

　　稳市场出台新规规范房地产业

　　这几年,很多房地产方面的投诉都与虚假广告以及小区建成前后规划不一致有关,朱川表示这作为今年工作的重点来处理,他还透露东莞市城乡建设局今年将研究、出台两个新规―――包括《房地产开发企业不良行为记录管理暂行办法》和《商品房销售现场信息披露管理办法》。除此外,还将在今年完善商品房预售款监管制度,帮助相关主管部门建立商品房预售广告备案制度。

　　除此外,为了避免建筑企业间的扯皮现象,也为能在建筑各环节都进行有效监管,今年建设局建筑交易过程中设计的所有合同均要到建设局备案。