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华润出资4800万，与区政府合作开发南翔菁英湖；而金地·佘山天境则新建千万造价的“研究室”对产品细节的施工进行封闭式研究……
“一切只为保障整个20万平方米住宅的极致品质。”金地·佘山天境项目营销负责人谌夏坦言。
与以往不同，作为新国际社区中的开发商在项目规划之初就有了整体规划，有的开发商承建板块内公共配套，有的开发商将项目周边与其风格不符的道路、水系等重新规划，尽管花销巨大，但也从一定意义上降低了整个社区的重复规划概率，也让新江湾、佘山、紫竹、唐镇的气场与上海这座国际性大都市的城市精神愈发契合。
加法
不遗余力改造、创造、营造
有业内人士打了个比方配套就是楼盘的新嫁衣。简而言之，配套问题不仅直接决定将来的居住品质，更能决定楼盘的升值潜力。
在新国际社区中，随着大盘而来的配套设施，促进了新兴板块区的旧城改造，同时也能带动区域的人气与繁荣，有专家指出，这是一种造城的方式居住带来人气、带来配套，然后“制造”出新的城市区域，原来的“不毛之地”会变成城市的一部分，大环境的配套是造城的“助推剂”。
5000万造湖
滨水概念折服业主
约17万平米的菁英湖风情公园面积相当于10个虹口足球场。沿菁英湖湖边步道而行，只见数人执杆垂钓，有几个老外在跑步，有一条红色在建的小路吸引了笔者的目光。据华润置地·中央公园销售员王军介绍，这是很多客户听说后都特别喜欢的湖边慢跑道。据悉菁英湖公园是美国著名的城市大型景观绿地设计集团泛亚易道来进行整体规划设计，徐家汇公园和延中绿地就出自其手。
大手笔修路
“天境岭”饱享领地感
除了打造湖居生活外，还有很多开发商重修社区周边的公共道路。绿城·玉兰花园根据自身社区风格重修齐爱路、沈沙港驳岸及景观带，使其与社区风格相统一，而金地·佘山天境将会沿着嘉松公路打造高达7-8米、绵延一公里起伏的绿岭，也就是对嘉松公路一段进行重新改造，加上种植在岭上的大树，这个被命名为“天境岭”的道路坡就是天境社区的围墙，使得业主独享领地感。
减法
化零为整，提升板块整体业态
随着人口密度的不断加大，公建不足、交通不便逐渐暴露出规划先天不足的问题。新一代国际社区需要进行一次全新的升级换代，尤其在商业配套方面。
纵观新国际社区里，不乏品牌开发商与政府合作打造商业地产等公共配套设施，这从一定程度上来说，比以往国际社区内相对分散的生活休闲场所更为集中和私密。
在南翔，尽管骏丰的名号远不及同板块内的金地、华润、长江实业，但它却打造了南翔首座五星级酒店，并由洲际集团统一经营。对此，香港骏丰国际集团营销总监倪蓓娜坦言：“有压力更有动力。”据悉，骏丰还聘请世博会园林景观设计师设计5万平方米景观园林、高端商铺等，为新南翔注入强大的活力。
同样，在紫竹半岛小区大门的对面，几栋轮廓初现的建筑格外显眼。“那是我们未来的教育配套区华师大附属学校。”紫竹半岛副总经理易兵告诉笔者，“在不远的将来，社区北侧的东川路800亩生活配套区里我们有国际医院，华师大附属幼儿园至高中全系列学校和紫竹小镇核心商业区。届时，紫竹社区的整体业态将有一个大幅度的提升。”
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