深圳首个异地搬迁城中村改造签约 佳兆业11亿中标

　　佳兆业11亿元中标该项目

　　据盐田区副区长乔恒利介绍，该项目是盐田最大的城中村改造项目，也是深圳首个实行异地搬迁的城中村改造工程。项目共涉及4个村集体股份公司和13个居民小组，涉及原居民1035户，需拆除的建筑1632栋，现状建筑面积约48万平方米。项目用地约26.56万平方米，规划计容积率的建筑面积约107.09万平方米。

　　通过公开招标，确定佳兆业地产(深圳)有限公司为中标候选人，商务标报价(项目补贴资金)为人民币11亿元。此项目改造权包括现状约47万平方米建筑面积的旧村搬迁，以及总用地面积约26.6万平方米，规划建筑面积约107.1万平方米的安置区重建。此次签约标志着改造项目有了突破性进展，正式进入实施阶段。

　　打造超大城市综合体项目

　　乔恒利表示，项目涉及的所有权利人房屋和物业都可以拥有合法的完全产权。拆迁补偿的房屋和物业价值及价格得到大幅度升值和增值，盐田后方陆域也将改变过去“占天占地，独门独院”的建筑模式，公园、学校和医院等宜居环境配套设施都将进一步完善，居民的生活和居住环境都更好。

　　据佳兆业集团负责人介绍，该项目除了会在重建安置区域内进行拆迁安置房建设外，还计划打造住宅、商业及区域公共配套服务设施，与整个盐田港大后方连接，打造一个规模超过100万平方米的超大城市综合体项目，成为深圳继华润万象城、京基100等更新改造之后的又一大型综合体，这也是盐田第一个综合体项目，包括五星影院、酒店、大型百货、购物中心、休闲娱乐中心等配套，从而填补盐田尚未有综合体这一功能缺陷。

　　■ 焦点

　　整体搬迁之后传统民俗仍在

　　众所周知，盐田后方陆域的城中村有不少深圳原住民，而这些村民至今仍沿袭着古老的民俗，每年过年期间，舞麒麟、大盆菜宴等传统民俗活动都会在这里隆重举行，其中舞麒麟表演还被列为盐田区首批区级非物质文化遗产名录。热闹的民俗活动举办时期，村中移居香港的成员都会回乡，不少游客、媒体也会慕名而来。

　　但是搬迁之后，这些民俗还能否延续下去？“应该还是会的，毕竟我们没有走，只是原来住院子，现在上楼了”，昨日，盐田西山吓村的村民表示，虽然到时候这些民俗活动办起来不如以前方便，但是该存在的传统还是会保存下去。