东坑危房改造可获建筑造价70%融资

　今年年初，东坑首宗危房改造项目——东兴中路上的11栋危房开始改造。目前，8户业主的危房联合改造项目即将完成建设。据统计，这8户业主已成功向银行申请350万元人民币的融资贷款支持，还可获26万元的利息补贴。

　　接下来，东坑拟推动改造东兴中路12宗联建改造项目，今年力争成功推动3宗。

2009年，东坑政府提出将东兴中路打造成“名牌名店一条街”，并出台优惠政策提供融资支持和利息补贴，鼓励该路段两旁的业主，对旧商铺、危房老宅进行升级改造。

　　11栋危房改造完毕 升级为9层大楼

　　东兴中路，位于东坑镇中心商业区，街上有百栋独立房屋，均不高于三层。

　　“非常感谢镇委镇政府的大力支持，我们8个业主涉及11栋危房的联排改造，现在已经顺利封顶了。”业主谢沛枝高兴地说：“原来我那是三层小楼，现在重建成九层高，如果没有政府的支持，根本不可能。” “当年修建的时候，只是考虑主要用于住宅，一楼做个小铺位，收收租金，按照当时的经济实力，也就只能建三层高。”谢沛枝告诉记者。

　　据介绍，东兴中路上百栋房屋均在八十年代修建，房屋的结构设计较差，地基没有经过打桩直接由土石垒成，房屋的抗震性较差，甚至有个别房子整体倾斜，因此，该路段的房子存在较大的安全隐患。“日子久了，小洋房也成了危房，拆旧建新又缺资金。”该路段的业主，一直都希望能够早日对房子进行升级改造，但是碍于资金问题而没有动工。

　　记者在现场看到，经改造后的11栋危房，外观是一座9层大楼，内部依旧分隔成11栋房产，改造后面积比改造前扩大两倍左右，配套设施完善，产权独立，分别招商。

　　8业主获350万融资贷款 可获26万利息补贴

　　2009年，东坑出台《东坑镇推动危房街改造项目建设补助办法》，鼓励东兴中路（彭屋派出所至新门楼桥）两旁商铺、住宅进行升级改造，着力打造“名牌名店一条街”。

　　“一收到这消息，我和周边的业主就心动，经过镇城建规划部门的多次沟通协商，我们最终达成了改造联建的协议。”谢沛枝说。“现在我们根本不用为清还借贷发愁。建这栋房，当时建筑工人的工资、建筑材料的费用等，一分也没有拖欠，而目前的收益估计是相当可观。”目前，谢沛枝等8户业主的危房联合改造项目已即将完成建设。

　　据统计，这8户业主已成功向银行贷款350万元的融资支持，现正整理资料申请办理危房街改造贷款利息补助，相关的申请表格已提交镇财政审批，预计可获26万元的利息补贴。

　　“虽然我们的房子现在才刚封顶，但是已经有很多知名的连锁店主动上门跟我们洽谈，现在这九层楼全部都被预订了，租赁合同全都签了。”目前，9层商铺大部分已经出租。

　　优惠政策

　　危房改造可获建筑造价70%融资支持

　　去年，东坑出台《东坑镇推动危房街改造项目建设补贴办法》，一方面在筹集资金上帮扶，与中国银行达成“广东省新农村改造融资方案”，每个改造项目可获得建筑造价70%的融资支持；一方面在融资负担上帮扶，由镇财政按改造项目的银行年贷款利息的50%，给予贷款业主利息补贴，连续补贴两年。