挖地下室的住户回填划算不划算

巴南区龙洲湾街道城南未来小区，自从今年5月一家底楼住户在屋前小花园下开挖地下室之后，其他底楼住户便接二连三动工，像是在搞比赛。8月8日，记者曾对此事进行了报道。

昨日上午，挖掘机开进该小区，对两家地下室强制回填。据巴南区规划分局调查，该小区违法开挖地下室的业主有17家。目前，这17户已经被停水、停电、冻结产权办理。8月18日之前，所有地下室将全部回填。

17家住户开挖地下室

昨日早晨，记者走进该小区，发现每栋楼底楼的两家住户都大门紧闭，不见人影。而就在4天前，这里完全是另外一幅景象。当时，4栋3单元1-2，工人们已经在屋前小花园下挖掘出20平方米左右的地下室，顶盖已经盖好。在小区里走一圈，几乎每栋房子的底楼都有人在忙着挖地下室。物管称，除没有交房的1栋外，小区一共有底楼住户38户。基本上是四五天就有一个新的地下室开挖，就像搞比赛一样。据巴南区规划分局执法人员介绍，8月5日接到群众举报后，工作人员到该小区调查，共发现17户违法开挖地下室。

三车沙土填一个地下室

上午9点，4幢1单元1-2，10余名工人开始拆除地下室的钢筋，并在顶盖上开出一个1平方米大小的洞。货车将一车沙土倒在门口，一旁的挖掘机挖起沙土，从洞内倾倒进去……整整拉了三车沙土，花费一上午的时间，才将这个地下室填满。相邻的2-2，随即也将进行回填。

“回填地下室比开挖费时费力。”执法人员介绍，正拆除的两家，地下室与房屋主体分开，回填起来相对容易。小区里还有几家，地下室与房屋主体相连，为防止给房屋主体结构带来安全隐患，需要先与主体切割开再回填，难度更大。

物管也很郁闷，一名物管人员说：“路面、草坪、行道树，全都被破坏了。这17家回填完，我们的损失不会少。”

“我们是看到别人在挖……”

“麻烦你们小心点嘛，不要把本来的车库挖到了，不然我的损失更大。”回填时，一位穿黄色衣服的女士一直在现场跑来跑去，着急得满头大汗。原来，她是4幢一单元1-2的业主。

“140平方米的房子3个人住，其实完全够了。我们是看到别人在挖，也跟着开挖了。”她告诉记者，挖这个地下室大约花了五六万元，有的住户已经进行了简单装修，花费上十万。现在一回填，这些钱全打了水漂。“现在想起来，里面又黑又潮又不透风，不舒服又不安全，不晓得挖来干啥子！”她摇着头说。当执法人员查处时，她积极地同意了回填。

停水停电冻产权促回填

巴南规划分局执法人员介绍，开挖地下室的行为一方面会带来安全隐患，另一方面也违反了相关法规，带来不良的社会影响，8月8日，该局已经对17户违法开挖地下室的业主送达了《限期回填地下室决定书》，要求当事人在18日之前要自行回填或拆除。9日，即按规定对他们采取了停水、停电、冻结产权办理的措施。

执法人员说，如果逾期不自行回填，将采取强制回填的手段。强制回填、拆除产生的成本费用，将由业主自行承担。

据施工人员估算，由于回填难度大，一次成本大约在3万元以上。这对违法开挖的人来说，可谓得不偿失。特别是采取停水、停电、冻结产权的方式，“望着新房子住不进去，你说划算不划算？”。据介绍，今年截至目前，巴南区采取铁腕措施，已拆除违法建筑15.6万平方米。