国家地方"两大外援"作保 绿色建筑成香饽饽
摘要: 近日从住建部专家处获悉，被视为中国绿色建筑国标的《绿色建筑评价标准》将实行。而最新国标，将比2006年的版本要求更严、内容更广泛。预测这一国标的最终版本，将向西方发达国家的标准靠拢。 在过去，绿色建筑 ...
| 近日从住建部专家处获悉，被视为中国绿色建筑“国标”的《绿色建筑评价标准》将实行。而最新国标，将比2006年的版本“要求更严、内容更广泛”。预测这一国标的最终版本，将向西方发达国家的标准靠拢。 在过去，绿色建筑评价标准有六大指标，包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运 营管理(住宅建筑)或全生命周期综合性能(公共建筑)，每个指标下有若干项。每个指标下，满足一定的项数即可被评为一星级、二星级或三星级绿色建筑。 不过，在上述标准的试运行中，也产生过一些问题。过去可能在利用可再生能源这块要有2万元投入，那么有些项目就买了10个2000元 的太阳能草坪灯，就可以打个勾。权重是没有体现的，不少开发商就挑最便宜的做出来，而不是根据当地具体的自然条件，真正能起到节能、节水的效果。 而新的标准里则是采用打分的方式，总分达到45-50分是一星级，60分是二星级，80分是三星级。评审专家认为重要的就打8分、10分，有的虽然需要，但做起来容易，也不需要多少钱，就4分。这样一来，不少过去被评为一星级的项目现在可能评不上，二星级可能降为一星级，三星级则将为二星级或者一星级。 事实上，自从去年4月的和今年1月相关文件出台后，“绿色建筑”一夜间变成了各地政府和企业眼中的“香饽饽”。达到二星级标准的绿色建筑，每平方米奖励45元，三星级每平方米奖励80元，保障性住房基本保障一星级，到一定规模也 给定额补助。 为了解决奖励和成本增加倒挂的问题，真正刺激开发商的是地方给的再一重补贴。有些地方给的是双重补贴，在国家补贴之外，地方政府可能还会打个折扣再给一份补贴。对企业的刺激非常大。 而地方推动绿色建筑的动力则来自国家的硬性规定。今年的1号文件，将绿色建筑行动目标完成情况落实到省级人民政府节能目标责任评价考核体系。北京市政府规定，从今年6月1日开始全面实施绿色建筑，此外厦门、深圳、武汉、江苏等地都将把绿色建筑作为强制性要求。到“十二五”末，新建绿色建筑要达到10亿平方米。而截至去年年底，全国一共有 724项绿色建筑评价标识项目，总建筑面积7581万平方米。 |
