南京出台现代化城市规划导则 历史城区新建筑35米以下

昨日，南京市政府批转了市规划局《关于建立南京现代化城市规划导则的意见的通知》。 通知提出，明城墙沿线、玄武湖周边、御道街两侧，以及建康路、升州路以南的城南历史城区为高层禁建区，新建建筑原则上不得超过18米，并符合历史风貌保护要求。其中集庆路和长乐路以南至城墙地区、越城遗址-大报恩寺遗址地区新建建筑高度控制在12米以下。建康路、升州路以北的历史文化街区、历史风貌区内，新建建筑高度应当符合保护规划确定的控制要求。该区域周边新建建筑的，应当通过视线分析确定其建筑高度和体量。

9片历史文化街区的历史真实性、风貌完整性和维护生活延续性得到全面落实。9片历史文化街区分别为：1）颐和路；2）梅园新村；3）南捕厅；4）门西荷花塘；5）门东三条营；6）总统府；7）朝天宫；8）金陵机器制造局；9）夫子庙。

22片历史风貌区整体格局和传统风貌得到保护，新建建筑高度、体量、风格等必须与历史风貌相协调。居住类的历史风貌区一般不得改变其主体功能。保护更新方式宜采取小规模、渐进式，不得大拆大建。22片历史风貌区分别为：1）天目路；2）下关滨江；3）百子亭；4）复成新村；5）慧园里；6）西白菜园；7）宁中里；8）江南水泥厂；9）评事街；10）内秦淮河两岸；11）花露岗；12）钓鱼台；13）大油坊巷；14）双塘园；15）龙虎巷；16）左所大街；17）金陵大学；18）金陵女子大学；19）中央大学；20）浦口火车站；21）浦镇车辆厂；22）六合文庙。

重点建设灵岩山、龙王山、佛手湖、小漓江-龙山、三桥滨江公园、三山、甘泉湖、青龙山、赤山等9处郊野公园。郊野公园内的自然人文资源应严格保护，只允许建设与绿地生态功能和旅游服务功能相关的设施，以及必要的道路、市政设施，严格控制无关设施的建设。