中国12亿人买不起房1亿人买很多房 税制改革势在必行

“限价在政策理论上是没有基础的，因为没有任何方法可以计算出合理的房价。”徐滇庆判断，决定房价的唯一基础是购房者愿意支付的上限。只要购房者愿意支付，企业追求最大化是没有错的。地价、税费、建安成本等是房价的主要构成因素，也决定了开发商的利润，限价后开发商只能削减建安成本来保证利润。因此有可能会导致出现豆腐渣工程。

近两年来，超过三成的人有各种形式的房屋需要，其中18%的人表示将“买商品房自住”。调查发现，低收入者和青年人的房屋需求最大。30岁以下的青年人，近4成人有不同形式的房屋需要，且购买意愿强烈。

虽然有近两成人要“买商品房自住”，但对于当前房价，大多数人仍表示“不能承受”，且不认为“今年是买房时机”。调查还显示，多达66%的全体受访者对“今年是买房时机”持否定态度。