低碳居住的空间智慧

在近日召开的“空间智慧：博洛尼精装规划”的启动仪式上，博洛尼旗舰装饰装修工程（北京）有限公司总经理陈炜对外发布了博洛尼整体精装规划和他们的“空间效益体”计划，倡导“低碳居住”，希望能将“生态、节能、环保”的理念植入空间。

“我们所倡导的整体精装，是从地产项目整体精装的需求出发，以深刻解读精装时代住宅消费趋向而建立的系统化、精细化整体精装体系，也是国内唯一的精装研发中心开发出来的整体精装规划理念。”陈炜说。

作为整体精装提供商，在第八届住博会“明日之家”的样板间展示里可以看到，博洛尼通过对小空间的设计来满足家庭对大空间的需求，这种探究人体与空间的关系的做法，让小户型的收纳空间更为优化，变得更大更实用。

而这些充满人性化的设计理念，结合了自然、社会、人居环境的具体要求，循着博洛尼整体精装规划理念的指导，联合其他国际联盟品牌的优势，为消费者共同打造一个充分实现生态效益、建筑效益、居住品质和心理诉求的空间效益共同体。

博洛尼在2008年发布的“整体收纳”，并且获得了2009 联合国人居奖（中国）优秀范例奖。“除所发布的"空间智慧"概念外，今年我们重点推出整体"精装规划"，它是以产品成本为导向做的规划体系，使得部品和部品之间，部品和装修之间能够无缝联结在一起。”陈炜介绍道。

“作为开发商对于精装修，一般会面临三大问题：设计效果与客户需求不匹配、成本与效果不匹配、成本未优化。但经过"博洛尼精装规划"，开发商可以轻松面对精装修，对客户需求更为清晰的把握、建立起合理的精装成本构架、同时选取性价比更为合适的材料支持。”

这“精装规划”的模型是集结博洛尼自身近十万个零售客户研发经验和全国一线城市精装调研数据，通过模块化成本分析模型和强大的产品资料库。博洛尼整体精装从主材、轻工辅料、施工工程、精装产品等方面，为开发商梳理出符合开发商和开发项目实际的成本规划模型，实现住宅成本效益最大化、房地产投资收益最大化和精装产品性价比最大化，它的出现代表着产业效益整体升级。它的价值不仅旨在降低开发商成本、提高装修质量、减少环境污染，而且通过打造高品质、高性能的住宅来引领中国在当今发展低碳经济的背景下走出一条康庄大道，对整个行业的发展具有举足轻重的作用。

据了解，“博洛尼精装规划”推出市场后，已在众多项目应用，并得到良好评价，如万科某项目、三亚钻石海岸、阳光100、三亚山屿湖等项目，此次博洛尼整体精装和中体奥林匹克花园集团达成战略合作，就是基于精装规划为基础，中体首先将精装规划应用在江苏某项目，同时还将达成品牌营销等多层面的合作。

目前，气候问题和能源问题已经成为人类面临的两个最大问题。全球气候变暖问题日趋严重，已然成为关系人类生存的核心。解决之道，就是发展低碳经济，用市场化的办法，利用高碳经济为低碳经济买单。

而现阶段，人们对居住的要求也已经不仅仅停留在“居者有其屋”的基础上，而是对居住状态的感受更为关注，每一个人都希望居住的空间能给自己带来更多舒适的感受。

这种以人为本的人居要求使人们逐渐懂得，住房需要一个与社会、环境协调的和谐空间。也从另一方面表明，人居时代的人们更需要的是绿色的、节能的、“高标准”的精装修房屋。

早在博洛尼成立之初，低碳理念就已经被确立为企业发展必备的“一条腿”。目前的统计资料表明，一般家庭装修一次会产生大约5吨的废料，造成大量的碳排放。而博洛尼整体精装运用低碳环保的策略，采取工厂化装修，标准化、规模化生产，能够避开用电量的波峰波谷。这样的生产方式不仅仅降低了用电量从而减少碳排放，同时对整个行业也具有创新的革命意义，提高生产效率的同时兼顾了绿色环保。

打造一个符合国家节能减排重要举措的高标准的精装修房屋，已经不仅仅是对政府部门的要求，也是地产商和部品企业义不容辞的社会责任。在节能减排的同时，提供更高质量的服务，真正做到绿色、节能、减排、高效、优质的精装修。

对此，陈炜也深有感触：“我们现在的精装规划在减碳、高效方面的研究和行动只是初始阶段，还有很多需要改进的地方，但总的来讲，这是行业和社会发展的趋势，需要有人来做这件事情。”

“可能现在不见什么效益，但是它对中国整个地产行业的健康发展、建筑行业的低碳认知和推行是非常必要而且有意义的，我们愿意承担起这份责任，甘做领头羊。”

博洛尼此次和国际知名能源管理顾问LEVITON（立维腾）达成战略合作，即表明出博洛尼整体精装立志在住宅空间精装修层面开始了全方位的低碳进程。

作为房地产巨大链条中一员，博洛尼发现自身所处的行业对于低碳方面的整体贡献可以占到30%，“因为它涉及到相关的建材、建筑、物流，这是一个大的产业链集群。”博洛尼作为装修链条上的一分子，至少在十年前开始坚持在做一件事情，就是不断减低碳排放量。

博洛尼倡导低碳的理念时开展了几方面的工作，首先将注意力放在了选择材料方面。在装修中选用的材料也多为绿色、环保产品，比如博洛尼采用的是趋“0”甲醛板，这是国内第一张不释放甲醛的人造板；其甲醛含量符合国际最高标准，低于欧洲标准5倍以上；甲醛含量达到E0标准；并且采用国际领先科技(000669,股吧)MDI胶黏剂；具有高防水性能、高阻燃性能、强吸音隔热、强承重性能。这种低碳环保的绿色板材，不仅能为消费者提供一个健康的人居环境，更能为开发商赢得一个人性化的口碑。

第二，批量实施。整体精装本身就具有低碳的概念。“我们可以在用电量低期的时候做标准化的生产，以此提升效率。” 同时在精装规划的实际操作中，以成本为核心，实现精装产业化，避免二次装修的能源浪费。

第三，作为一个消耗木材的企业，更早以前博洛尼就开始了企业的植树行为。显而易见，博洛尼这种企业化的“碳中和”行为不仅为整个集团的节能减排起了有效作用，同时也带来了丰厚的利益，而且更为重要的是，它为整个行业的发展规划了一条完美路径：如何在消灭碳痕迹的同时实现效益最大化？依靠兼顾环境和自我的可持续发展的战略眼光势必为之后企业更长足的发展积蓄了坚实的力量。

　　
“这是另外一个产业，从环保产业的角度来做的，我们希望自己的低碳行为能带动整个行业的低碳。”陈炜道。