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| 万汇楼全貌。 |
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| 内部装潢简洁实用。 |
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公寓内设施齐全。 |
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| “土楼公舍”的租客主要是外来务工人员和大学毕业生。 |
万汇楼外圆内方，建筑的线条优美。
“集装箱房”？没创意！
“胶囊公寓”？少内涵！
在房价高企的当下，国内各地诸如“胶囊公寓”、“蛋形小屋”等创意蜗居粉墨登场，其实，更加创意十足的建筑也出现在我们的身边，而且相当经济实用——
本报讯 （记者邓柱锋、李文慧摄影报道）佛山也有客家围屋？没错！不过这是个现代化的都市建筑，里面住的大部分都是广佛“新客家人”。在南海大沥浔峰洲，广佛高速公路旁，有一座高6层、直径达72米、外圆内方、酷似客家人传统的土楼围屋，最多可同时为1860人提供基本的居住空间服务。当地租客都亲切地称其为“土楼公舍”。
昨天上午，记者来到这座“土楼”，一探这个别具创意的广佛候鸟“群居建筑”到底有何乾坤。在房价高企的当下，国内各地诸如“柜族”、“胶囊公寓”、“蛋形小屋”等创意蜗居粉墨登场，没想到这类创意十足的建筑也出现在了我们的身边，而且还相当经济实用。
现场 土楼成“@”形 内外“一家亲”
“土楼公舍”诞生于2008年，地处南海大沥浔峰洲内，广佛高速公路西侧旁，是一个外圆内方的6层建筑，直径达72米，无论是高度还是直径都酷似客家人传统的土楼围屋，不过该楼的形态还是有一点创新，它并没有完全围合起来，在高处俯瞰有点像反写的符号“@”。该楼其实还有一个正式名字——万汇楼，因为实在太有个性，当地租客都会亲切地称其为“土楼公舍”。
万汇楼管理处告诉记者，该楼共有将近300个独立套间，最多可同时为1860人提供基本的居住空间服务。
由于总体空间有限，每个独立套间大小在30~50平方米。记者看到，虽然空间不大，但设计方竟然可以为小至30平方米的房子划出两房一厅，而部分房间甚至有阁楼，里面包括独立的厨房、卫生间、阳台，热水器、电视、床、书桌等，可谓五脏俱全。
原来，为了让使用空间最大化，套房的不少家具都是特制的，比如说1.5米的床在睡觉时可以摊开成两米的床，而房门更是设计成“L”形，这样门口可以缩小，空间更好利用；至于床底以及房间天花周围都是柜子，可以轻松将衣服、杂物收纳。
房间门在不使用时可推拉至墙壁，既节省空间又美观。租客只需带上行李和简单的生活必需品就可入住。
火爆
租金便宜
要入住得提前申请轮候
据管理员雷先生介绍，目前万汇楼的租金在400多元到700元不等，以套房的大小和所处位置而定。因为租金比周边的城中村便宜，因此“土楼公舍”从投入使用之日起，便受到大批租户的热捧，目前的租住比例高达92%，据介绍目前楼内租客主要以外来务工人员和刚毕业的大学生为主。
“因为要求入住的人实在太多，为了保障租客的素质，我们都有筛选的，比如说要求租客一定是中低收入者，然后符合要求的就按申请时间排队，目前还有10多个租客在排队轮候中，不过，我们对租客都没有户籍要求。”雷先生说。
租户刘先生对万汇楼赞誉有加，目前他与妻子住在两房一厅的小套间已将近3年。“我挺喜欢热闹的，这种小区的集体生活模式，就像以前老家的大院，这里物业管理挺不错的，我住的这个每月680元，这种价格很理想了。”刘先生说。
温情
轮流做清洁
“新客家”社区别样邻里情
这里虽然是小区管理，却没有固定的业主，因为租客都是匆匆而过的“新客家人”，管理员雷先生和他的几位同事说：“我们和租客的关系不同于其他小区，租客对我们很客气，我们对他们也充满了热情。完全没有所谓的管理与被管理的关系，更多的是平等相处。”
此外，“土楼”内有自己独特的生活规矩和社区文化。“虽然自己是临时租住，但也希望为‘土楼’做点贡献，我们大部分租客都会轮流分工对大楼进行清洁，一方面可以省点清洁费，一方面也可以联络邻里感情！”租客小张说。
“这里还经常会有些小活动。” 外来工李先生向记者介绍，由于外圆内方的空间格局，各公寓群中间形成了多个庭院空间，晚上租客可以在那里乘凉，甚至自发举办很多活动，如聚会烧烤、唱歌娱乐，除此以外，还有如书法作品欣赏等文化交流。“这里很像老家的村落，也像高中的宿舍，只要在阳台高喊一声，便有四周的邻居回应，很温馨!”记者留意到部分土楼公舍的第一层有餐饮店、小超市、书店和理发店等。
“不少租客给我留下了深刻的印象，而这里也留给我们难忘的经历！”雷先生说。据不完全统计，“土楼公舍”每年都有45%左右的租客撤出，但很快又有新的租户到来，不管是新邻居还是“老街坊”，土楼“新客家人”的社区文化一直延续着。
刚毕业的研究生小张：
“大学生就业压力越来越大，刚毕业工资又较低。在房价飞涨的今天，租房成本也水涨船高，‘土楼公舍’的出现，正符合大学生质优价廉的租房的需求，应该给予肯定。”
已有物业的白领钟小姐：
“‘土楼公舍’最大的吸引力在于价格比较实惠，同时配套也齐全，比起‘胶囊公寓’、‘集装箱’等‘另类’居住住房更舒适，更有人情味。对于外来工与刚参加工作的大学生而言确是悭钱妙计。”
工作一年的在职人员李先生：
“此类公寓既然能够存在，说明有需要这样服务的人们，虽然说外表还不差，但近2000人挤在里面，居住在里面的人和‘蚁族’其实也差不了多少了。”
“现在广佛地铁通了，佛山，尤其是南海的房价上升的更为明显，能预想到将会有更多的人要无奈地居住在‘土楼公舍’里面。”
“土楼”原是
开发商“试验项目”
这个“土楼”究竟是何方神圣？原来这是某知名地产开发商探索中低收入人群居住问题如何解决的试验产品，可以说是关于廉租住房的一次大胆实验，从2008年投入使用至今，开发商计划实验3年，再考虑是否推广。
“土楼”设计方——中国URBANUS都市实践设计事务所曾就这个建筑进行过解读，在对客家土楼考察后，设计方希望这个“集体宿舍”在对传统土楼进行文脉传承的同时，将其改良成可以满足中低收入人群居住的现代建筑。“新土楼建筑希望利用的是城市边角地块，投入不大，又能解决中低收入群体的实际需求。”
目前，距离3年试验期还有不到一年时间，万汇楼模式是否推广，对此开发商方暂时没有回应。
如何申请入住？
据介绍，普通公寓的最低租期为半年，最长能居住3年。有意向租住“万汇楼”的人士，可直接到经营管理中心现场或通过电话和网站的方式提出申请，填写并上交“客户信息登记表”，经审核再按顺序等候空房。目前只有普通公寓的租赁方式，居住前要核实租户的申请资料，再签订双方的租赁合同。 | 
