常州办公大楼建成3年又换脸 耗资千万称很节省

用了3年的大楼“换脸” 要花900多万

常州市新北区三井街道的办公大厦位于常州繁华路段的通江大道上，三井大厦有15层，其中有三分之二楼层用于街道办公，另外还有一些出租给企业等。

这座大厦在2009年建造完成时，因其蓝色的整体效果，让市民有耳目一新的感觉。但在前不久，这座大厦却突然被围上了脚手架，原来，此前的外墙被认为呆板、单调，因此街道决定对外墙进行重新改造。

如今时间仅过去3年左右，又进行重新改造，让不少人觉得奇怪，而这一改造，装修公司的中标价就高达九百多万。对此，有市民质疑仅仅认为不好看就改，是在乱花钱，据三井街道相关负责人介绍，他们此前也考虑到这一点，但改造也是为了提升对新北区以及常州市的形象，对这一工程，他们已经做了最节省的方案。

昨天上午，记者也来到了三井大厦，好几位工人告诉记者，工程大约于半个月前开工，估计要到6月底才能完工。工人们还说，此次施工，不换玻璃，主要是换铝板，另外还要增补一些铝板以及钢结构。

该工程项目部一位工作人员表示，换下的铝板由公司回收，另外，还有几百平方米的花岗岩石材要被换下来。对于此次工程实施，三井街道办有关负责人也证实，外墙玻璃不换，只需要更换铝板。

记者搜索到的相关网络资料显示，2011年12月20日的常州三井大厦立面改造工程中标信息显示：中标单位为江苏某幕墙装饰有限公司，中标价格为973.99658万元。新北区环保部门对此次外立面改造工程的审批网上公开信息则显示，项目总投资1196.4万元，项目装修总面积12000平方米。三井房地产开发公司负责人、三井街道办副主任陈先生表示，工程造价应该就是“900多万”。

规划局：新方案优于原方案

　　据了解，在去年12月29日，常州市规划局新北分局公布了一份关于三井大厦外立面改造规划方案的批前公示。公示说明显示：原立面蓝色水平长条窗与银白色铝板相间隔的组合方式既缺乏建筑的体量感，也显得单调、呆板。

　　为何仅仅时隔三年，规划部门要批准更改三井大厦外立面？对此，新北规划部门一位负责人在接受记者采访时说，去年三井大厦的建设单位常州市三井房地产开发有限公司向规划部门提出更改外立面的申请。收到申请后，规划部门通过相关程序组织了论证，认为“新的方案优于原来的方案”，新的方案让大厦发生了一些质的变化，显得更加挺拔、整体风格更现代。“规划部门认为，新的方案优于原来的方案，就予以了批复，”这位负责人表示。

街道：为了符合沿街形象

　　昨天上午，三井街道相关负责人向记者介绍，外墙部分改造并非是质量问题。她介绍，一方面，是为了符合江苏省示范路所要求的沿街风格基本上要保持一致的要求。另一方面是这座大楼的外观已不符合时代发展的审美，改造也是为了提升政府形象。

　　据介绍，三井大厦的建设单位是常州市三井房地产开发公司，该公司是三井街道办下属的一家单位。三井街道办相关负责人也表示，这笔重新改造的钱是由三井街道办出。

　　三井街道办这位负责人表示，该项工程做了最节省的方案。整个工程从立项审批到实施，全程有街道的纪检部门参与监督。

　　而据有关业内人士介绍，幕墙的设计使用年限一般在15年以上。

　　新北区建设局一位负责人则表示，像三井大厦这样的外立面改造工程，首先要在发改委部门立项，其次是得到规划部门、环保等部门审批，然后是对工程进行招投标。在经过前期审批结束后，建设部门会对其进行施工许可方面的审批。据其了解，三井大厦外立面改造工程并不是由新北区建设部门提出来的，而应该是三井街道办自己提出来建设实施的，“我们没参与。”这位负责人还介绍说，三井大厦外立面改造工程也并不在新北区沿街立面整治工程范围内。