防水行业内幕：材料“偷梁换柱”工程利润超50%

“行业利润超50% 工程质保金都没打算要”29日，武汉一位防水从业人士自曝行业内幕，刚做完防水就漏也可顺利通过验收，防水监管环节自身已不“防水”。

据张先生介绍，目前，市场上的防水材料非常多，但很多都不是国标材料。

“行业利润高，材料质量没保证。”张先生说，防水工程，在一个大工程里面是一个很小的项目，一般情况下，开发商把工程承包给建筑单位后，建筑单位再向外发包。

“一般的建筑单位不会直接找防水企业，而是转给关系户，再由关系户转包给防水企业。”张先生说，很多防水企业也不会亲自做，而是把工程承包给施工队。

“你想想，这样包下去，真正施工的人咋赚钱呢？”张先生表示，很多时候，防水企业中标的施工价格都低于正规国标防水材料的价格，就这还包括人工、送礼、打点各方的费用。

“我是从建筑企业那儿直接承包防水工程的，利润几乎达到一倍。”张先生说，他承包活也是通过关系，价格高低，就看你跟建筑企业关系咋样。

“一般的防水公司，只要是直接从建筑单位接活干的，利润都得在50%以上。”张先生表示，但那些真正干活的人，要想保证合理利润，只能偷工减料。

按照建筑市场的行规，防水工程做完后，建筑单位要给防水施工企业支付90%的工程款，还有10%的工程款作为质保金。

“如果质保期内出现漏水情况，防水企业能轻易处理，他们还会去修几次，尽量要回质保金。”张先生说，一旦房屋漏水严重，维修成本较高，防水企业就不修了，也不会要质保金，因为利润已拿到手了。

“我有一个项目，前面刚做好后面就漏水，也是修修了事。”张先生说，因为顺利通过验收，90%工程款已拿到，10%作为质保金就没打算再要了。

“小厂家倒逼正规生产厂家就范”

夏先生在一家知名防水公司做事，他也证实，在市场竞争中，他们只能接到政府建设的工程或者一些要求较高的单位工程，基本接不到开发商开发的工程，公司确实面临着一定的发展压力。

“检测机构形同虚设”

一般情况下，防水材料进入工地前，要送到检测机构检测。

“检测的产品，就是你中标时承诺的产品。”张先生说，产品是防水公司送过去的，他们肯定要送合格的产品。

据张先生介绍，只要拿到防水材料检测合格报告后，防水施工企业就可以施工了。

“进入工地的材料和送检的材料根本不是一批产品。”张先生说，他做得还算有原则，只偷工减料。

张先生表示，按照设计，防水材料要达到4毫米厚，他有时用的就是3毫米厚的。施工时需要1000公斤防水材料，他可能只用三四百斤，这样利润就出来了。

“我这还是好的，还有一些人直接偷梁换柱。”张先生说，送检的防水材料和施工中用的防水材料根本就不是一个厂家产的，如果施工过程中再偷工减料，利润自然就高很多，但质量就没法保证了。

“整个防水工程施工过程中，不会看到哪个部门去抽检防水材料。”张先生称，能接到工程的人，都有一定的活动能力，可以轻松搞定监理公司，让他们睁只眼闭只眼。

“一些防水企业跟检测机构比较熟，再给点钱，防水材料检测报告上的数据都由送检单位说了算。”张先生说，看似严肃的监督，就这样被一一破解，让防水市场监管环节“防水”层不再防水。